3 Stabil vermietete Eigentumswohnung in Herne Crangerstraße inkl. Gewerbeeinheit im Paket zu erwerben.



KaufWohnung

44653 Herne / Crange

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 329.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1977

Zustand:

Wohnfläche: 212 m²

Nutzfläche: 177 m²

Grundstücksfläche:

Etagen:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze: 3



Objektbeschreibung

Hier haben sie die Gelegenheit 3 Wohnungen inkl. einer Gewerbeeinheit im Paket zu kaufen.

Alle Wohnungen sind stabil vermietet und verfügen über einem Balkon.
Im Kellerbereich liegt die Gewerbeeinheit versehen mit einem Badezimmer, Küche und 8 Räumern zur individuellen Gestaltung z.B. als Büro oder auch als Lagerfläche für Ihr Unternehmen.
Aktuell befindet sich dort ein Kosmetikstudio.

Es besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit und die Wohnung darüber wieder als eine Einheit zu nutzen.
Die Trennung ist mit wenig Aufwand wieder in den Uhrzustand zu bringen.

Jahresnettomiete: 26.484,20 ,-€
Kaufpreis: 329.000,00 ,-€
Käuferprovision: 3 % zzgl. der ges. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Herne auf der Crangerstraße.
Gute Infrastruktur und Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorhanden.


Ausstattung

Kurz Zusammengefasst:
Hausgeld WE 1 = 476,00 € WE 10 = 182,00 € WE 12 = 229,00 €
Rücklagen 21.806,45 €

Wohnung 1)
Wfl. ca. 50 qm.
2 Etage
Kaltmiete: 330,-€
Renovierungen: Badezimmer - neue Heizkörper - Balkon

Wohnung 2)
Wfl. ca. 76 qm
2 Etage
Kaltmiete: 489,-€
Renovierungen:
Gäste WC komplett - Badezimmer komplett - neue Heizkörper -Türrahmen gestrichen & neue Türen komplett - Balkon renoviert

Wohnung 3)
Wfl. ca. 86 qm
1 Etage
Kaltmiete: 503,10 -€
unrenoviert

Gewerbeeinheit (Untergeschoss)4):
Aktuell nicht vermietet.
Zu erwartete Netto Miete 5,- € pro qm = 885,-€
Gewerbefläche: ca. 177,8 qm
Alarmanlage vorhanden

Alter Flachdach: ca. 18 Jahre

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten!
Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 15:00 (woensdag gesloten). Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken. Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2018-09-15
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977

< zurück zur Übersicht

Objektnummer: WW122

Ihre Anfrage







* Pflichtfelder




Für Ihre Anfrage stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns!

 02822 915 66 90

 E-Mail

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
Home Staging Professional


Profil von Sigrid Bisschop auf Linkedin YouTube

 

News aus der Immobilienbranche