Das Objekt

3 Häuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit im Paket zu kaufen.

Verkauft werden 3 Häuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit (vermietet bis 31.03.2024) im Paket - Einzelverkauf ist nicht möglich!

4 Wohnung in Hausnummer 24:
Wohnfläche Erdgeschoss / links: ca. 73,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: November 2009)
Wohnfläche Erdgeschoss / rechts: ca. 46,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: Januar 1997)
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 84,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: August 2021)
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 80,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: Januar 2022)
Kaltmiete (gesamt): 1.542,07 € / Monat (18.504,84 € / Jahr)

3 Wohnung in Hausnummer 26:
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 54,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: Mai 2020)
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 90,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: März 2020)
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 89,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: Juli 2018)
Kaltmiete (gesamt): 1.300,- € / Monat (15.600,- € / Jahr)

3 Wohnung & 1 Gewerbeeinheit (vermietet bis 31.03.2024) in Hausnummer 28:
Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 63,00 m² (Leerstand)
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 37,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: Juni 2011)
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 99,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: August 2021)
Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 92,00 m² (Mietverhältnis besteht seit: November 2020)
Kaltmiete (gesamt): 1.605,- € / Monat (19.260,- € / Jahr)

Garagen (2) & Stellplätze (3):
Stellplatz-Kaltmiete (gesamt): 65,- € / Monat (780,- € / Jahr)
Garage-Kaltmiete (gesamt): 80,- € / Monat (960,- € / Jahr)

Objektdaten

  • Objektnummer

    GE247

  • Objektart

    Sonstige

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Vermietet

    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    167.60 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    F

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 661 m²

  • Wohnfläche

    ca. 744 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 807 m²

Preise

  • Kaufpreis

    899.500,00 €

  • Jahresmiete ist

    55.832,40 €

  • Provision

    4,76 % inkl. der ges. MwSt.

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr ca. 1968
    - Bauweise massiv
    - Wohnflächen (gesamt) ca. 744,00 m²
    - Gewerbeflächen (gesamt) ca. 63,00 m² (vermietet bis 31.03.2024)
    - Grundstücksgröße ca. 661,00 m²
    - Unterkellert ja
    - Heizung Öl Zentralheizung
    - Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2005 (lt. Energieausweis)
    - Hauptwasserleitung ca. 2021 (im Keller von Haus 24 - 26)
    - Wohneinheiten 10
    - Stellplatz 3
    - Garage 2
    - Fenster 2007-2010 (alle erneuert; außer Gewerbe & Hausflur)
    - Rollladen ja (teilweise elektrisch)
    - Dach ca. 1968
    - Dachrinne / Fallrohre ca. 2018
    - Balkone ja (ca. 2017 Erneuerung von WPC Belag & neu abgeklebt)
    - Terrassen ja (ca. 2020 neuer Terrassenbelag & neue Glassichtschutzwand)
    - Erschließungskosten bezahlt
    - Kaltmiete (gesamt) ca. 4.652,70 € / Monat (55.832,40 € / Jahr) inkl. Stellplatz & Garagenmiete
    - Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)

Lage

Ein wenig Straßengeschichte :-)
Von der Tempelstraße bis zur Lilienstraße.

Die Gasthausstraße hat im Laufe der Jahrhunderte verschiedene Namen getragen. Es ist kaum möglich, deren Ortsbereiche klar zu begrenzen und die zeitliche Gültigkeit der Straßenbezeichnungen genau festzulegen. Die Namen der Straße sind:
Knevel Straße (= Kneuelstraße)
Ansemstraße
Hospitalstraße
Gasthausstraße
Lilienstraße

Die Knevelstraße

wird 1364 genannt. In diesem Jahr am 23. September, stiftet die Stadt Emmerich das in dieser Straße befindliche Haus nebst Hof, gelegen zwischen dem Haus des Anton Budels und dem Hof des Philipp Richard, mit dem ihr gemachten Legat des Gerhard Cremer für ein "hospitale pauperum" (Armen-Gasthaus) 1387 liegt eine "Hofstede aen der Knevelstrate". Außer diesen Hinweisen auf die Knevelstraße werden 1436 noch zwei Häuser genannt, die auf dieser Straße liegen. Da wir die Lage des Gasthauses an der Einmündung des Gasthausdurchganges in die Gasthausstraße kennen, ist auch die Lage der Knevelstraße bekannt.
(Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein von Walter Axmacher)

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