Das Objekt

Anspruchsvolles Wohnen in guter Lage.

Sobald Sie aus dem Personenaufzug steigen und Ihre Wohnungstür aufschließen, werden Sie mit einer wohnlichen Atmosphäre empfangen.
Ihr neuwertiges Zuhause mit ca.100,10 m² Wohnfläche betreten Sie über den Flurbereich, von wo aus Sie in jeden weiteren Raum erreichen können.
Sie verfügen über ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Diese ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse für Ihre neue Küche sind da, der Rest liegt bei Ihnen. Und das beste: Von hier aus (sowie von zwei weiteren Räumen) können Sie direkt auf die geräumige Dachterrasse - optimal für ein Frühstück bei Sonnenaufgang oder ein Glas Wein am Abend.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und Sie können hier Ihren Träumen freien Lauf lassen. Die anderen zwei Zimmer lassen sich z.B. als Kinder-/Gästezimmer oder als Ihr privates Arbeitszimmer nutzen.
Ihr neuwertiges Badezimmer hat ein Fenster mit Sichtschutz, wodurch Licht hereinströmen kann und Sie dennoch Ihre Privatsphäre genießen können. Zudem verfügen Sie hier über eine bodengleiche Dusche, was sowohl für Alt als auch Jung sehr annehmen ist. Auch ein Gäste-WC bietet Ihnen Ihr neues Zuhause.
Ihre neue Eigentumswohnung hat zudem zusätzlichen Platz in dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - groß genug, um die Frage „Behalten oder wegwerfen?“ öfter mal positiv zu beantworten.

Kaltmiete: 882,00 Euro
Hierbei handelt es sich um eine Staffelmiete von 2 % jährlich.
Nebenkostenvorauszahlung: 170,00 € (inkl. Wasser)
Heizkosten: 151,00 €
Strom: wird über den jeweiligen Anbieter selbständig abgerechnet
Kaution: 3 x Monatsmiete / über Bürgschaft möglich
Kündigungsverzicht: 24 Monate

Schauen Sie sich den, exklusiv für diese Mietimmobilie erstellten, virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
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https://my.matterport.com/show/?m=A4W8Rja9WV6

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Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Objektdaten

  • Objektnummer

    JL139

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Zimmer

    4

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    51,40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

Flächen

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ca. 100,1 m²

Preise

  • Kaltmiete

    882,00 €

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Wohnflächen ca.100,10 m²
    - Heizung Fußbodenheizung/Fernwärme
    - Etagen (gesamt) 3
    - Etage 3
    - Aufzug ja
    - Stellplatz vor dem Objekt (zusätzlich 45,- € / Monat)
    - Stellplatz Nr.
    - Garage nein
    - Rollladen Elektrisch
    - Gäste-WC ja (innenliegend)
    - Badezimmer mit bodengleicher Dusche (mit Tageslicht)
    - Fahrradhaus abschließbar
    - Barrierefreier Zugang ja
    - Internet bis zu 1.000 MBit/s im Download & bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar
    - Frei ab 01.04.2023
    - Haustiere nach Rücksprache

Lage

In der Nähe befinden sich:

- Zentrum (Emmerich am Rhein): ca. 2,3 km
- Apotheke: ca. 2,5 km
- Krankenhaus: ca. 2,2 km
- Supermarkt (Aldi Süd): nur wenige Meter
- Bäckerei: ca. 1,3 km
- Fast Food (Stadion-Grill Emmerich): ca. 700 m
- Kindergarten: nur wenige Meter
- Schule: ca. 1,5 km (Gymnasium)
- Tankstelle: ca. 2 km

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