Das Objekt

Hochwertiges Ladenlokal mit schönen Details zum Verlieben.

Ideenverwirklichung im Zentrum von Emmerich am Rhein.

Parallel zur Rheinpromenade bieten wir Ihnen ein Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten und Details zum Verwirklichen Ihrer Geschäftsidee an.
Der weiträumige Verkaufsraum, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, im Erdgeschoss verfügt über ca. 138,17 m².
Die Stell- und Verkaufsfläche verteilt sich auf einen großzügigen Raum mit Zugang in den Hinterhof.
Angrenzend an die Ladenfläche befinden sich drei weiter Räume, die sie ebenfalls nutzen können z. B. als Büro oder Lagerfläche.
Zusätzlich finden Sie in diesem Ladenlokal zwei separate WCs.
Sollten Sie z.B. noch mehr Raum benötigen, befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 92,88 m² im ersten Obergeschoss, welche optional dazu gemietet werden kann.
Fragen Sie gerne in unserem Büro nach weiteren Details.

Preise:
Nettomiete: 1.050,- Euro zzgl. der ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 150,- Euro
Gas, Heizkosten, Strom rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab.
Kaution: 2.100,- Euro

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Gewerbeimmobilie erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen diese gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=Htsi1ZEsQuv

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Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
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Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Die Angaben aus dem Exposé sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Objektdaten

  • Objektnummer

    ES178

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    459,10 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    H

Flächen

  • Etage

    0

  • Gesamtfläche

    ca. 138,17 m²

Preise

  • Netto Kaltmiete

    1.050,00 €

  • Kaution

    2.100,00 €

  • Provision

    2 Monatsmieten zzgl. der ges. MwSt

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr 1800 Schätzung Ende 19. Jahrhundert
    - Modernisierung ca. 2012 Jahr
    - Bauweise massiv
    - Fläche ca. 138,17 m²
    - Stellplatz 0
    - Alter Dach ca. 2012
    - Alter Fenster ca. 2012
    - Klimaanlage (kalt & warm) nein
    - Nicht unterkellert
    - Tresor nein

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Eine ,,platten lapidea" wird schon 1291 in Emmerich erwähnt. Aus dem Lateinischen übersetzt bedeutet es ,,steinerner Weg". Die Übereinstimmung der ,,platten lapidea" mit der Steinstrasse ist gesichert und nachfolgend nachgewiesen.

Die Steinstrasse wird als die erste gepflasterte Strasse der Stadt bezeichnet.
Doch zunächst, abgesehen von dieser Meinung, darf hier nicht an Pflaster im Sinne von Pflastersteinen, die behauen sind, gedacht werden. Ein derartiges Pflaster scheidet für die damalige Zeit schon deshalb aus, weil es dieses noch gar nicht gab und zudem das Material für solche Steine am Niederrhein nicht vorkommt. Ein Abtransport zu Schiff wäre im Verhältnis zum Erfolg viel zu unwirtschaftlich gewesen.

( Quelle) Emmericher Geschichtsverein e.V. (Emmericher Geschichtsverein e.V.)

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