Das Objekt

Ladenlokal in guter Innenstadt Lage zu mieten. Die Ladeneinrichtung kann übernommen werden.

LUST AUF EINEN NEUSTART?

Das Objekt wurde 2016 komplett umgebaut und eingerichtet als Lebensmittel-Fachgeschäft.
Seit Jahren bestehend, mit hochwertigen und exklusiven Produkten auf dem Emmericher Markt. Ein breit gefächertes Sortiment verschiedenster Käsesorten, Feinkost, Wein, Pralinen, Whisky und Spirituosen sind in diesem besonderen Käsehaus zu finden. Geschenkkörbe werden, mit viel Liebe zum Detail, gerne sowohl von Privatpersonen, als auch von Geschäftsleuten gekauft.

Sollten Sie Interesse haben, dieses Konzept zu übernehmen, würden die aktuellen Mieter Sie gerne bei der Einarbeitung für einen gewissen Zeitraum unterstützen.
Weitere Einzelheiten, wie u.a. Preise besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sollten Sie kein Interesse haben, dieses Konzept zu übernehmen, bieten wir Ihnen hier ein Ladenlokal in bester Innenstadtlage und Nähe zum Rhein an. Sie verfügen über Geschäftsräume, mit einer Nutzfläche von ca. 75,00 m². Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Preise:
Nettomiete: 480,- Euro (zuzüglich 19 % MwSt.)
Nebenkostenvorauszahlung: 75,- Euro
Heizkosten & Strom rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab.
Garagenmiete: 40,- Euro
Kaution: 1.142,40 Euro (inkl. 19 % MwSt.)

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Gewerbeimmobilie erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen diese gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=toKzFGhFtov

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Objektdaten

  • Objektnummer

    KL464

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    146.90 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 75 m²

  • Verkausfläche

    ca. 75 m²

Preise

  • Netto Kaltmiete

    480,00 €

  • Kaution

    960,00 €

  • Provision

    2 MM zzgl. der ges. MwSt

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Gewerbefläche komplett ca. 75,00 m²
    - Baujahr ca. 1960
    - WC (1)
    - sep. Büro / Pausenraum
    - Mobiliar
    - Klimaanlage (kalt & warm)
    - Alarmanlage (Gewerbe & Kellerraum)
    - Kühlung
    - Tresor
    - Käsewerkzeug
    - Käsehacker
    - Käsereibe
    - Kühlschrank/Kühltheke/Wandregale
    - Markise
    - Kellerraum
    - Garage im hinteren Bereich

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Eine ,,platten lapidea" wird schon 1291 in Emmerich erwähnt. Aus dem Lateinischen übersetzt bedeutet es ,,steinerner Weg". Die Übereinstimmung der ,,platten lapidea" mit der Steinstrasse ist gesichert und nachfolgend nachgewiesen.

Die Steinstrasse wird als die erste gepflasterte Strasse der Stadt bezeichnet.
Doch zunächst, abgesehen von dieser Meinung, darf hier nicht an Pflaster im Sinne von Pflastersteinen, die behauen sind, gedacht werden. Ein derartiges Pflaster scheidet für die damalige Zeit schon deshalb aus, weil es dieses noch gar nicht gab und zudem das Material für solche Steine am Niederrhein nicht vorkommt. Ein Abtransport zu Schiff wäre im Verhältnis zum Erfolg viel zu unwirtschaftlich gewesen.

( Quelle) Emmericher Geschichtsverein e.V. (Emmericher Geschichtsverein e.V.)

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