Das Objekt

MFH mit 13 Garagen in Duisburg / Hamborn zu kaufen.

Sie suchen eine Kapitalanlage? Dann könnte mit dieser Immobilie in Duisburg die Suche ein Ende haben.

Auf dem ca. 893 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit 13 dazugehörigen Garagen an. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut und ist voll unterkellert.
Alle 10 Wohnungen sowie die Garagen sind stabil vermietet.
Daraus generieren sich aktuelle gesamt Netto - Mieteinnahmen von ca. 55.632,00 € pro Jahr.

Bei weiteren Fragen zur Immobilie kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB854

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Duisburg / Alt-Hamborn

  • Baujahr

    1968

  • Vermietet

    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    138.40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 893 m²

  • Wohnfläche

    ca. 717 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 717 m²

Preise

  • Kaufpreis

    729.000,00 €

  • Jahresmiete ist

    55.632,00 €

  • Provision

    3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr ca. 1968
    - Bauweise massiv
    - Wohneinheiten 10
    - Etagen 4
    - Garagen 13
    - Wohnflächen ca. 717 m²
    - Grundstück ca. 893 m²
    - mtl. netto Miete (Wohnungen) 4.052,00 EUR
    - mtl. netto Miete (Garagen) 584,00 EUR
    - mtl. netto Miete (gesamt) 4.636,00 EUR
    - Heizungsanlage Fernwärme
    - Fenster Doppelverglasung
    - Dach ca. 1968
    - Keller komplett unterkellert
    - Internet bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Lage

Der Stadtteil Hamborn liegt im Norden der Stadt Duisburg. Es ist ein liebens- und lebenswerter Wohn- und Freizeitstadtteil. Zum Bezirk Hamborn gehören die Ortsteile Röttgersbach, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Alt-Hamborn. Der Stadtteil hat etwa 73.000 Einwohner und bietet eine Mischung aus historischer und neuer Wohnbebauung. Hamborn ist grün und präsentiert sich für seine Bewohner und Besucher durch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten. Dafür sorgen u.a. einige schöne Parks, der Botanische Garten und der Hamborner Stadtwald.

GESCHICHTE
Die älteste schriftliche Erwähnung Hamborns stammt aus dem 10. Jahrhundert. Um 970 wurde das Besitzverzeichnis der Abtei Werden geschrieben, in dem auch ein Stück Land in "Weitfelde iuxta Havenburnen", d.h. in Witfeld bei Hamborn verzeichnet ist. Das Gebiet Hamborn war bis über die Mitte des 19. Jahrhunderts hinein rein landwirtschaftlich geprägt (z.B. Atropshof, Angenendshof, Großelandscheidthof, Heckmannhof, Großemühlhof). Die Industrialisierung begann im Jahre 1848 mit der Errichtung eines Zinkblechwalzwerkes durch Wilhelm Grillo an der Emscher bei Neumühl. 1876 begann dann die erste Kohleförderung.

(Quelle: https://www.rheinruhronline.de/duisburg/duisburgnord/stadtteilhamborn.htm)

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