Das Objekt

Moderne Wohnung sucht freundliche Mieter für ein gemeinsames Wohnen :-)

Wenn Sie aus dem Personenauszug steigen und Ihre Wohnungstür aufschließen, empfängt Ihr neues Zuhause Sie direkt mit einer wohl-fühl Atmosphäre. Die neuwertige Wohnung in der 2. Etage hat drei Zimmer, die sich mit einem gut überlegten Grundriss über ca. 88,55 m² Wohnfläche verteilen.
Eines dieser Räume lädt Sie zum Träumen ein - Ihr neues Schlafzimmer!
Sicherlich eignend sich ein weiteres Zimmer als z.B. Kinderzimmer oder aber auch als Büro.
Das Besondere ist jedoch Ihr neues Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fenster/Türen lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren traumhaften Balkon, von wo aus Sie eine optimale Sicht auf Ihre Umgebung haben.
Zusätzlich verbürgt sich in dieser Wohnung ein modernes Tageslichtbadezimmer. Dieses ist klassisch mit Toilette und Waschbecken ausgestattet sowie mit einer bodentiefen Dusche.
Außerdem bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein Gäste-WC. Immer schön, wenn es da ist.

Kaltmiete: 784,98 Euro
Hierbei handelt es sich um eine Staffelmiete von 2 % jährlich.
Nebenkostenvorauszahlung: 151,00 € (inkl. Wasser)
Heizkosten: 106,00 €
Strom: wird über den jeweiligen Anbieter selbständig abgerechnet
Kaution: 3 x Monatsmiete / über Bürgschaft möglich

Schauen Sie sich den, exklusiv für diese Mietimmobilie erstellten, virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den unten stehenden Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=etSTCTR6yDS

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Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
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Wir bitten ebenfalls um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Objektdaten

  • Objektnummer

    OK173

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Zimmer

    3

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    51,40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 88,55 m²

Preise

  • Kaltmiete

    784,98 €

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Wohnflächen ca.88,55 m²
    - Heizung Fußbodenheizung/Fernwärme/Erdwärme
    - Etage 2
    - Etagen (gesamt) 3
    - Aufzug ja
    - Stellplatz vor dem Objekt (45,- € / Monat)
    - Stellplatz Nr.
    - Garage nein
    - Rollladen Elektrisch
    - Gäste-WC ja (innenliegend)
    - Badezimmer mit bodengleicher Dusche (mit Tageslicht)
    - Fahrradhaus abschließbar
    - Barrierefreier Zugang ja
    - Internet bis zu 1.000 MBit/s im Download & bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar
    - Frei ab 01.03.2023
    - Haustiere nach Rücksprache

Lage

In der Nähe befinden sich:

- Zentrum (Emmerich am Rhein): ca. 2,3 km
- Apotheke: ca. 2,5 km
- Krankenhaus: ca. 2,2 km
- Supermarkt (Aldi Süd): nur wenige Meter
- Bäckerei: ca. 1,3 km
- Fast Food (Stadion-Grill Emmerich): ca. 700 m
- Kindergarten: nur wenige Meter
- Schule: ca. 1,5 km (Gymnasium)
- Tankstelle: ca. 2 km

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