Das Objekt

Modernes Wohnen: Finden Sie Ihr neues Zuhause

Wenn Sie aus dem Personenaufzug steigen und Ihre Wohnungstür aufschließen, empfängt Ihr neues Zuhause Sie direkt mit einer Wohlfühlatmosphäre.
Die neuwertige Wohnung in der 2. Etage hat drei Zimmer, die sich mit einem gut überlegten Grundriss über ca. 88,73 m² Wohnfläche verteilen.
Einer dieser Räume lädt Sie zum Träumen ein - Ihr neues Schlafzimmer!
Sicherlich eignend sich ein weiteres Zimmer als z.B. Kinderzimmer oder aber auch als Büro.
Das Besondere ist jedoch Ihr neues Wohnzimmer, welches durch die bodentiefen Fenster/Türen lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren traumhaften Balkon, von wo aus Sie eine optimale Sicht auf Ihre Umgebung haben. Die Küche ist direkt angrenzend an das Wohnzimmer. Die enthaltene Küche kann auf Wunsch für ca. 2.500 € übernommen werden.
Zusätzlich verbürgt sich in dieser Wohnung ein modernes Tageslichtbadezimmer. Dieses ist klassisch mit Toilette und Waschbecken ausgestattet sowie mit einer bodentiefen Dusche.
Außerdem bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein Gäste-WC. Immer schön, wenn es da ist.

Kaltmiete: 806,56 €
Hierbei handelt es sich um eine Staffelmiete von 2 % jährlich!
Nebenkostenvorauszahlung: 155,00 € (inkl. Wasser)
Heizkostenvorauszahlung: 110,00 €
Strom: wird über den jeweiligen Anbieter selbständig abgerechnet
Kaution: 2 x Monatsmieten / über Bürgschaft möglich
Kündigungsverzicht: 12 Monate

Schauen Sie sich den, exklusiv für diese Mietimmobilie erstellten, virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt. Bedenken Sie, dass es sich hierbei um einen Beispielrundgang einer gleichwertigen Wohnung handelt. Diese ist jedoch spiegelverkehrt.
Bitte kopieren Sie den unten stehenden Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=rZRq4g3hoq9

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Wir bitten ebenfalls um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Objektdaten

  • Objektnummer

    NQ427

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.06.2024

  • Zimmer

    3

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    51,40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 88,73 m²

Preise

  • Kaltmiete

    806,56 €

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr ca. 2021
    - Bauweise massiv
    - Wohnflächen ca. 88,73 m²
    - Terrasse ca. 12,92 m²
    - Heizung Fußbodenheizung/Fernwärme
    - Etagen (gesamt) 3
    - Etage 2. OG
    - Stellplatz optional 45,- € / Monat
    - Rollladen Ja (Elektrisch)
    - Badezimmer mit Dusche
    - Einbauküche kann optional für 2.500 € übernommen werden
    - Keller (Ersatz) Nein
    - Terrasse Ja
    - Internet bis zu 1.000 MBit/s im Download & bis zu 200 MBit/s im Upload verfügbar
    - Frei ab 01.06.2024

Lage

In der Nähe befinden sich:

- Zentrum (Emmerich am Rhein): ca. 2,3 km
- Apotheke: ca. 2,5 km
- Krankenhaus: ca. 2,2 km
- Supermarkt (Aldi Süd): nur wenige Meter
- Bäckerei: ca. 1,3 km
- Fast Food (Stadion-Grill Emmerich): ca. 700 m
- Kindergarten: nur wenige Meter
- Schule: ca. 1,5 km (Gymnasium)
- Tankstelle: ca. 2 km

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