Das Objekt

Provisionsfrei für den Käufer - Reihenmittelhaus in Elten zu kaufen.

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit ca. 83,00 m² Wohnfläche zentral in Emmerich am Rhein / Elten könnte bald Ihnen gehören!

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, welches durch einen offenen Durchgang leicht voneinander separiert ist. Die Küche können Sie sowohl über das Wohn-/Esszimmer, als auch über den Flurbereich erreichen. Hinzu kommt, dass Sie von der Küche aus auch Ihren neuen Innenhof betreten können. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Durch die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, hier finden Sie einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne (ohne WC). Zusätzlich finden Sie hier drei weitere Zimmer.
Das Besondere: Zwei der drei potenziellen Schlafzimmer gehen nach hinten heraus und eines bietet Ihnen einen eigenen Balkon mit Blick in Ihren neuen Garten.
Auch einen Abstellraum im Flur sowie zwei Wandschränke in zwei der drei potenziellen Schlafzimmern finden Sie im Obergeschoss.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie außerdem auf Ihrem Dachboden sowie im Erdgeschoss unter der Treppe.

Geschäfte (Netto Marken-Discount, PENNY, NORMA Filiale) für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen und auch Kindergärten und die Luitgardis-Grundschule befindet sich in der Nähe.
Auch eine gute Anbindung an die Autobahn haben Sie von hier aus.

Schauen Sie sich den, exklusiv für diese Immobilie erstellten, virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den unten stehenden Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=qMFn4q3rc41

Objektdaten

  • Objektnummer

    CN821

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Emmerich / Elten

  • Baujahr

    1959

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    4

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    222,60 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    G

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 406 m²

  • Wohnfläche

    ca. 83 m²

Preise

  • Kaufpreis

    195.500,00 €

  • Provision

    Keine Außenprovision

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr ca. 1959
    - Bauweise massiv
    - Wohnfläche ca. 83,00 m²
    - Grundstücksgröße ca. 406 m² (davon liegen ca. 321 m² im hinteren Bereich des Grundstückes)
    - Heizung Zentralheizung (Baujahr ca. 2006)
    - Heizung (Befeuerung) Gas
    - Etagen (gesamt) 1
    - Schuppen ja (im Innenhof)
    - Stellplätze im hinteren Teil auf Ihrem eigenen Grundstück vorhanden
    - Garage Bauen Sie diese neu im hinteren Teil Ihres Grundstückes
    - Fenster Doppelverglasung
    - Rollladen ja (nicht elektrisch)
    - Einbauküche im Kaufpreis enthalten
    - Gäste-WC ja
    - Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne
    - Kamin nein
    - Keller nicht unterkellert
    - Dach ca. 1959
    - Innenhof ja
    - Erschließungskosten bezahlt
    - Internet bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
    - Übergabe nach Fälligkeitsschreiben

Lage

Ein bisschen Stadtgeschichte:

"Von der Schmidtstraße bis Zevenaarer Straße in Elten.
Schon auf dem Ortsplan Eltens aus dem Jahr 1912 hat diese Straße die Bezeichnung "Neustadt". Diese Bezeichnung macht Sinn, da diese Straße weitgehend parallel zur Kosterstraße angelegt und direkt vom Eltener Markt durch ein Gängske zu erreichen war. Auf der Trasse des Gängske liegt heute die junge Straße "Dr.-Robbers-Straße" aus den 50iger Jahren des vorigen Jahrhunderts.
Schaut man sich die Bebauung der Neustadt im Bereich hinter dem Eltener Markt an, so erkannt man einige Häuser, die bereits zur Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts gebaut worden sind. Da die Gemeinde Elten sich sehr gern als Stadt gesehen hat, schließt sich der Kreis. Die heute alte Bebauung, die nach dem großen Brand in Elten nach 1719 begonnen hatte, war für die Eltener die "neue Stadt"."

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher

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