Das Objekt

Sie suchen Ihre Traumwohnung fürs tägliche, sanfte Erwachen? - Hier ist sie!

Sie wollen ein überschaubares, aber dennoch großzügiges zu Hause zum Leben?
Einen Ort für Zwei- oder Dreistigkeit?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Emmerich am Rhein. Hier oben – in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses – können Sie auf bequemen, ca. 90 m² Lebensfreude spüren.
Diese besondere Wohnung ist ideal für ein ruhiges, solventes Pärchen.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie über ein Wohn- /Essbereich.
In der Küche, welche im Mietpreis eingeschlossen ist, können Sie viele Kochabende mit Ihren Lieben genießen.

Schauen Sie gerne vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.

Kaltmiete: 450,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: ca.120,- Euro bei 2 Personen (in den Nebenkosten ist u.a. Wasser enthalten)
Strom und Gas rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab
Warmmiete: 570,- Euro
Kaution: 900,- Euro (nicht über Versicherung möglich)

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Mietwohnung erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=4vQYARwMapZ

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Objektdaten

  • Objektnummer

    ES404

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Baujahr

    1949

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.12.2023

  • Zimmer

    3

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    385,70 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    H

Flächen

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaltmiete

    450,00 €

  • Kaution

    900,00 €

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Baujahr 1949
    - Wohnfläche ca. 90,00 m²
    - Küche ist im Mietpreis enthalten
    - Tageslichtbadezimmer mit Dusche
    - Haustiere nach Rücksprache
    - Waschmaschinenanschluss im Keller
    - Frei ab dem 01.12.2023
    - öffentliche Stellplätze in direkter Nähe

Lage

Wussten Sie schon?

Der Name "Speelberg" ist sehr alten Ursprungs. Am 15. Januar 1335 werden drei Stücke Land "up den Speelbergh" gennant. Zwei holländische Morgen liegen 1489 "op gen Loit, achter den Spoelberch". Aber auch der "Spoelberchen wech" wird im Zusammenhang mit der Angabe von sechs Scepelsayt (Scheffelsaat) 1488 erwähnt. 1657 liegt Land in der Grafschaft Bergh im Kirchspiel Netterden in der Bauernschaft Spoelberg. Und im Jahre 1672 wird ein Stück Land genannt, das mit einer Seite "naest den gemeinen Spoelbergschen voerwegh" liegt. Ob dieser genannte Weg mit der Speelberger Straße identisch ist, kann nicht nachgewiesen werden.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher

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