Das Objekt

Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung mit Balkon

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Familienoase.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verzaubert mit ihrer lichtdurchfluteten und freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern bietet sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie den angrenzenden Balkon, welcher dazu einlädt, entspannte Momente im Freien und den grünen Ausblick zu genießen.
Die geräumige Küche, welche genügend Platz für einen zusätzlichen Esstisch bietet, ist Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten.
Zusätzlich besticht die Mietwohnung durch ein helles Tageslichtbadezimmer, klassisch ausgestattet mit Waschbecken, Toilette und Dusche.

Kaltmiete: € 584,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 120,00
Strom und Gas: wird über den jeweiligen Anbieter selbständig abgerechnet (Wohnung verfügt über eigene Gastherme)
Kaution: 2 Monatsmieten

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Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten !!

Objektdaten

  • Objektnummer

    MW640

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Emmerich am Rhein

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.12.2023

  • Zimmer

    3

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 78 m²

Preise

  • Kaltmiete

    585,00 €

  • Kaution

    1.170,00 €

Ausstattung

    Kurz zusammengefasst:

    - Wohnflächen ca. 78,00 m²
    - Etage 2
    - Aufzug nein
    - Rollladen nein
    - Türsprechanlage ja
    - Gäste-WC nein
    - Abstellraum ja
    - Tageslichtbadezimmer mit Dusche
    - Keller eigener, abschließbares Kellerabteil
    - gemeinschaftlicher Fahrradkeller ja
    - Waschkeller ja
    - Stellplatz nein
    - Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
    - Frei ab 01.12.2023
    - Haustiere keine Haustiere
    - Energieausweis in Arbeit

Lage

Wussten Sie schon, woher der Name "Mühlenweg" stammt?

Von der Speelberger Straße bis zur Wassenbergstraße.

Der Name des Weges ist eine reine Zweckbezeichnung. Der Weg wies von der Ortschaft Leegmeer die Richtung zur Mühle, die vor dem Löwentor lag. Da die Löwenmühle schon Ende des 14. Jahrhunderts bekannt ist, dürfte auch der Zufahrtsweg zur Mühle ein sehr hohes Alter haben.

(Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein, Walter Axmacher)

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