VERKAUFT



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein/Elten

Objektart: Haus

Kaufpreis: 159.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1935

Zustand:

Wohnfläche: 250 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 366 m²

Etagen: 2

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Emmerich/Elten liegt diese Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten.
Das teilunterkellerte Haus wurde 1935 erbaut und steht auf einem ca. 366 qm großem Grundstück.
Aktuell sind alle Wohnung vermietet.
Die Wohnungen verfügen über eine Küche die von Vermieterseite eingebaut wurden.


Fenster: ca. 1995
Heizung: ca. 1990
Electric: ca. 1935
Schuppen: sollte erneuert werden

Mieteinnahmen p.a. 14.520,00 ,-€
Kaufpreis: 159.000 ,-€ keine Käuferprovision

Lage

Infrastruktur von Elten:

Obwohl seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Emmerich, verfügt Elten über ein modernes Schulzentrum mit einer Kleinschwimmhalle, einen großzügigen Sportplatz, Tennisplätze, zwei Kindergärten, das Kolpinghaus/Kulturzentrum, zwei Altenheime (davon ein großes Altenheim mit Altenpflegestätte), vier Ärzte, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie eine Sparkassenfiliale, drei Hotels, mehrere Gaststätten, drei SB-Märkte und einige Einzelhandelsgeschäfte; darüber hinaus findet jeden Freitag ein Wochenmarkt auf dem Eltener Marktplatz statt – bei einer Einwohnerzahl von 4.731 (Stand 2008) eine hervorragende Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Dass dies so ist, hängt einerseits mit der Grenzlage zu den Niederlanden zusammen, hat andererseits aber auch mit der Geschichte, dem Wald, dem Autobahnanschluss und mit der Tatsache zu tun, dass Elten ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einigen Freizeiteinrichtungen auf dem Eltener Berg ist.

Auch heute liegt Elten an der Hollandstrecke, besitzt jedoch keine Bahnstation mehr an dieser, da zwischen Emmerich und Arnheim keine Nahverkehrszüge verkehren.(Wikipedia)


Ausstattung

Wohnung EG:
ca. 68 qm Wfl. mit Gartenanteil und Terrasse

Büro EG:
ca. 8,6 qm

Wohnung 1OG mit Balkon und Kamin:
ca. 115 qm

Wohnung 2 OG:
ca. 53 qm mit Ausbaureserve

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2018-05-15
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 1935

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Objektnummer: MQ544

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