VERKAUFT



KaufHaus

46483 Wesel

Objektart: Haus

Kaufpreis: 215.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1955

Zustand:

Wohnfläche: 226 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 170 m²

Etagen: 2

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Das 1955 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 170 qm befindet sich in direkter Parallelstraße zur Fußgängerzone von Wesel.
Hier wohnen in einem vier Parteien Haus sehr treue Mieter, zum Teil schon über 20 Jahre.
Das Haus wurden 2011 mit neuen Fenstern(Doppelverglasung) und einer neuen Haustür ausgestattet.
Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, die übrigen Wohnungen sind ohne Balkon.

Wohnfläche: ca. 226,00 qm
Grundstück: ca. 170 qm
Baujahr: 1955
Alter Fenster: 2011
Alter Haustür: 2011
Dachgeschoss Wohnung komplett saniert 2013

Die jährlichen Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.976,64 ,-€ p.a.
Kaufpreis: 215.000,-€
Käuferprovision: 4 % zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Wüsten Sie eigentlich das:

Antike der Stadt Wesel.
Funde in den Kiesgruben bei Bislich deuten auf eine Besiedlung des Weseler Raums bereits in der Bronze- und Eisenzeit hin. Aufgrund der häufigen Verlagerungen im Flussbett des Rheins sowie der Lippe und der damit verbundenen Überschwemmungen lässt sich die Frühgeschichte Wesels jedoch nur sehr lückenhaft rekonstruieren. Vermutlich wurde ein Wachposten im rechtsrheinischen Gebiet des späteren Wesel errichtet, als sich das Römische Reich im ersten Jahrhundert v. Chr. an den Niederrhein ausdehnte und der Militärplatz von Veteran (auch Veteran Castro) im linksrheinischen Gebiet des späteren Xanten gegründet wurde; belegt werden konnte dies bislang jedoch nicht.(Quelle Wikipedia)


Ausstattung

Eckdaten:

EG
Wfl. ca, 58,1 qm:
Badezimmer-Zimmertüren-Fenster

1-OG
Wfl. ca. 64,8 qm:
Zimmertüren-Fenster

2-OG
Wfl.ca 64,8 qm:
Fenster-Badezimmer-Zimmertüren

3-OG
Wfl.ca. 40 qm:
2013 Strom-Fenster-Dachfenster-Küche-Zimmertüren

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
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Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2026-12-12
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955

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Objektnummer: ZL497

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