VERKAUFT



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Haus

Kaufpreis: 169.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1953

Zustand:

Wohnfläche: 171 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 211 m²

Etagen: 2

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Stellplätze: 2



Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Emmerich am Geistmarkt liegt dieses Mehrgenerationshaus.
Das unterkellerte Haus wurde 1953 (fiktiv 1974) erbaut und steht auf einem ca. 211 qm großem Grundstück.
Im hinteren Bereich auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen(nicht vermietet).
Das Objekt wurde aktuell renoviert und kann zeitnah übergeben werden.

Renovierungsaufstellung:
Fenster: ca. 1981
Heizung: 1995 und 2001
Alter Dach: 1974
Alter Strom: teilweise erneuert
Haustür: 2016

Kaufpreis: 169.000 ,-€ zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Wussten Sie schon:
„Der Geistmarkt ist der größte Platz in der Stadt. Die deutlich erkennbare rechteckige, fast quadratische Form, besonders im Stadtplan von 1667 sichtbar, weist auf eine planmäßige Neuanlage, im Gegensatz zum Altenmarkt, hin. Auffallend ist dabei der parallele Verlauf der Lilien- und Königstraße mit Seiten des Geistmarktes. Wie vielfach zu beobachten, können wir eine gleichlaufende, ähnliche Entwicklung in anderen, benachbarten Städten feststellen. In Kleve ist der große Markt (1309, novum forum) in rechteckiger Form neu angelegt worden, im Gegensatz zum Alten Markt (antiquum forum), der ebenfalls wie in Emmerich eine dreieckige Form aufweist. Auch ein Vergleich von Alter Markt und Neumarkt in Köln bietet sich an............. .“
(Quelle: Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Wohnung EG:
ca. 58 qm mit Garten

Wohnung OG:
ca. 58 qm ohne Balkon

Wohnung DG:
ca. 55 qm ohne Balkon

zwei Garagen.

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2026-12-14
Endenergiebedarf:   201,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974

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Objektnummer: OX126

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Sigrid Bisschop

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