Hotel & Apartmentanlage inkl. Gewerbe in 1 A Lage in Kühlungsborn/Ostsee zu kaufen.



Kauf

18225 Ostseebad Kühlungsborn

Objektart:

Kaufpreis:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr:

Zustand:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze: 32



Objektbeschreibung

Das komplett unterkellerte Hotel hat 15 Zimmer mit einer Gesamtanzahl von 52 Betten inkl. Apartment, eine Rezeption, Solarium sowie im 1 OG eine kleine Sauna, Frühstücksraum und eine Küche im Keller.
Weitere Einnahmen werden über das sich im Haus befindende Solarium mit 6 Bänken generiert.

Die 2015 neu erbaute Apartmentanlage (11 Apartments mit je einem Doppelbett) inkl. der 32 Stellplätze liegt im hinteren Bereich des Hotels.
Das Hotel mit 15 Zimmern (15 Zimmer) liegt ca. 100 Meter vom Strand und der Seebrücke entfernt in exklusiver 1 a Lage.
Erweiterung von 18 Zimmer durch Aufstockung möglich.
Die Gewerbeeinheiten sind stabil alle vermietet.

Alle gewerblichen Mietverträge haben eine Mietsteigerung von 1-3 % jährlich.
Die Einnahmen der Hotel, Apartment und Gewerbeeinheiten erfolgt auf Anfrage.

Detailliertere Angaben werden nur gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.

Lage

Fakten und Zahlen
Das Ostseebad Kühlungsborn

Kühlungsborn besteht aus zwei Stadtzentren: Kühlungsborn West (früher Arendsee) und Kühlungsborn Ost (früher Brunshaupten). In deren Mitte befindet sich der 133 Hektar große Stadtwald.

Bereits seit mehr als einem Jahrzehnt ist Kühlungsborn mit dem Umweltsymbol „blaue Flagge“ für ausgezeichnete Badewasserqualität und erfolgreiche, kontinuierliche Umweltschutzmaßnahmen ausgezeichnet.

Die Stadt Ostseebad Kühlungsborn liegt an der Küste der Mecklenburger Bucht, etwa mittig zwischen den Hansestädten Rostock und Wismar.
Mit dem Zusammenschluss der Gemeinden Brunshaupten, Arendsee und Fulgen entstand 1938 die Stadt Kühlungsborn. Seit 1996 darf die Stadt Kühlungsborn zusätzlich den Titel „Seebad“ tragen.
Die Gäste stammen überwiegend aus den Bundesländern Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Zunehmend wird Kühlungsborn von Urlaubern aus Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen und den neuen Bundesländern besucht.
Dieser Trend hat sich seit Fertigstellung der Autobahn 20 deutlich verstärkt.

Der Schwerpunkt der wirtschaftlichen Entwicklung Kühlungsborns liegt im Fremdenverkehr. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist überwiegend durch Kleingewerbe und Handwerksbetriebe geprägt.
Mehr finden Sie unter:
(Quelle: https://www.kuehlungsborn.de/service/ueber-uns-tsk/fakten-und-zahlen.html)


Sonstige Angaben

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Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

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Objektnummer: EC983

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