Bungalow inkl. Einliegerwohnung in Hüthum zu kaufen.



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Haus

Kaufpreis: 345.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2003

Zustand:

Wohnfläche: 225 m²

Nutzfläche: 30 m²

Grundstücksfläche: 803 m²

Etagen:

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Stellplätze: 5



Objektbeschreibung

Wer vom Eigenheim träumt und außerdem noch ins Mietgeschäft einsteigen möchte, wird diesen freistehenden Bungalow mit Einliegerwohnung lieben.
Die Hauptwohnung betreten Sie über den Flurbereich mit direktem Anschluss an den Hauswirtschaftsraum.
Geradeaus gelangen Sie in den Wohnraum, in dem sich auch die Treppe ins Obergeschoss befindet.
Direkt vom Wohnraum gelangen Sie in die Küche. Auch ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Alle Zimmer verfügen über Fenster. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume, die mit Dachfenstern ausgestattet sind.

Die Hauptwohnung sowie auch die Einliegerwohnung haben Zugang zum Garten.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage, die zum Gastraum ausgebaut ist.
Hier befinden sich neben einer Theke und Platz für Tische und Stühle auch ein eigenes WC und Abstellräume.

Lage

Wussten Sie schon:
Der Bau-, Planungs- und Verkehrsausschuss beschloss in seiner Sitzung am 08. Mai 2001, die Erweiterung der Straßenfläche durch den Bebauungsplan Kleysche Straße (Neubaugebiet) wiederum "An der Laak" zu benennen.

Zu Anfang des 20. Jahrhunderts trug der Feldweg noch den Namen Spycker Weg. So kann man das aus dem Auszug aus dem Adressbuch der Städte Emmerich-Rees-Elten mit den zugehörigen Landgemeinden, Ausgabe 1923, ersehen. Wann die Umbenennung in "An der Laak" erfolgte, war bisher nicht nachzuvollziehen.

Bei dem Straßennamen "An der Laak" handelt es sich um eine historische Bezeichnung. Die Bezeichnung weist darauf hin, dass dort im Frühjahr Wasser stand (Laak, Lache, Lacus).

In den Niederlanden z.B. durchfließt ein kleiner Fluss mit dem Namen Laak die Stadt Den Haag, und in der Gemeinde Azewijn, unweit der Deutschen Grenze, heißt ein kleines Gewässer Laak.

In Hüthum trägt die an der Kleyschen Straße, neben der Gärtnerei Zweering beginnende, bis zum Ortschen Hof durchlaufende ehemalige Wiese seit Jahrhunderten die Bezeichnung Laak, bzw. früher auch Laick. Ihren Namen erhielt die Laak durch ihre tiefe Lage und den Umstand, dass sich bei Hochwasser des Rheines hier Qualmwasser (hochkommendes Grundwasser) bildete und so ein großer See entstand. Für viele Hüthumer war das Generationen lang ein willkommenes Vergnügen, dort entweder Bötchen oder sobald Frost einkehrte, Schlittschuh fahren zu können. Seit Inbetriebnahme des Pumpwerkes Kandis/NL im Jahr 1970 bleibt die Laak trocken.(Quelle Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Und hier noch kurz die Eckdaten:

- Baujahr: 2003
- Garage/Partyraum/Büro inkl. EC mit ca. 29,51 qm
- Alter Heizung: 2003
- Alter Dach: 2003
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- offener Kamin (Holz)
- Doppelverglaste Fenster (Marke Schüco)
- Gäste WC mit Fenster
- Elektrik für Alarmanlage liegt im Haus
- Hochwertige Materialien
- Sonnenterrasse mit Außengrill
- Gartenpumpe

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
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Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2026-08-01
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003

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Objektnummer: CT510

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