OPEN HOUSE!!
Herne Crangerstr. 66 am Dienstag den 25.09.2018 von 17.30 - 18.30 Uhr
Vermietete ca. 76 qm Eigentumswohnung mit Balkon zu kaufen.



KaufWohnung

44623 Herne

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 69.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1977

Zustand:

Wohnfläche: 76 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Sie suchen eine perfekte Kapitalanlage dann könnte diese Wohnung in Herne schon das richtige Objekt für Sie sein!
Diese komfortable 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage dieses 6 Parteien Hauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 1977 errichtet. Insgesamt 6 Parteien teilen sich den Hauseingang.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Diele und ein innenliegendes Bad, alle Räume sind klassisch von der Diele aus zu betreten.

Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hat eine angenehme Größe.
Das ansprechende Bad verfügt über eine Toilette, Waschbecken und einer Dusche.
Es besteht kein Investitionsstau oder bauliche Mängel an dem Gebäude.

Netto Miete p.a. 5.868,00,-€
Kaufpreis: 69.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Herne auf der Crangerstraße.
Gute Infrastruktur und Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorhanden.


Ausstattung

Kurz Zusammengefasst:
Hausgeld WE 12 = 229,00 €

Rücklagen für gesamt 3 Wohnungen inkl. der Gewerbeeinheit. 21.806,45 € ( Es stehen noch zwei weitere Wohnung inkl. einer Gewerbeeinheit in diesem Haus zum Verkauf)

Wohnung 1)
Wfl. ca. 76 qm.
2 Etage
Kaltmiete: 489,-€

Renovierungen:
- Badezimmer komplett
- neue Heizkörper
- Balkon
- Türrahmen gestrichen & neue Türen
- Die Heizung vom Haus ist aus dem Jahr 2006 der Marke Grötche.

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 15:00 (woensdag gesloten). Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken. Hier vindt u ons:
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2018-09-15
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

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Objektnummer: SZ233

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