Wohnen auf dem Bauernhof. RUHE PUR!!



MieteWohnung

46499 Hamminkeln

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 550,00 €

Warmmiete: 750,00 €

Nebenkosten: 200,00 €

Heizkosten:

Baujahr:

Zustand:

Wohnfläche: 98 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 1

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze: 2



Objektbeschreibung

Wohnen auf einem Bauernhof, herrlich. Wenn Sie nach der Arbeit Ruhe und Erholung suchen ist diese Wohnung genau das richtige für Sie. Die Wohnung eignet sich für zwei Personen aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung.
Der Balkon ist gleichzeitig auch der Zugang zur Wohnung. Diese erreichen Sie über eine Außentreppe.

Es handelt sich hier um eine zentrale Vollgeschoss-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (ohne Küchenzeile), Gäste WC, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.

Die Wohnung ist mit Telefon- und Kabel-Anschlüssen ausgestattet sowie teilweise mit Rolladen.
Von der Balkonseite blicken Sie über Felder und Wiesen.
Die Heizung erfolgt über Radiatoren und eine Ölzentralheizung.

Kaltmiete: 550,00 Euro
Nebenkosten: 200,00 Euro (inkl. Wasser und Heizung)
Strom: (Strom rechnen Sie mit dem jeweiligen Versorgen selbständig ab)
Warmmiete: 750,00 Euro
Kaution: 1.100,00 Euro
Stellplatz: 2

Haustiere nach Absprache.

Aufgrund dessen das der aktuelle Mieter noch nicht ausgezogen ist waren Innenfotos nicht möglich.
Diese kommen in ca. 1 - 2 Wochen.

Lage

Ruhig, ländlich und naturnah: Ihre Wohnung liegt, sehr schön gelegen, zwischen Rees-Haldern und Hamminkeln. Fußläufig zur Wolfstrang, einem idyllisch gelegenen Flusslauf, können Sie sich ganz der guten Luft der niederrheinischen Tiefebene hingeben. Der Rhein mit seinen wunderschönen Rheinauen in der Nähe lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hamminkeln oder in den größeren Städten Wesel und Bocholt, welche ca. 10-15 km entfernt durch die Anbindung von Autobahn oder Bundesstraßen sehr gut erreichbar sind.


Ausstattung

Wenn Sie Ihre neue Wohnung begehen haben Sie links im Flur das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einer Dusche und eine Tür weiter liegt das innenliegende Gäste WC.
Desweiteren befindet sich hier das ca. 40 qm große Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer und direkt daneben die Küche. Die Wohnung verfügt über keine eigenen Küche, diese müsste mitgebracht werden.

Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. (Büro, Bügelzimmer, Schlafzimmer, Abstellfläche)

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 15:00 (woensdag gesloten). Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.

Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

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Objektnummer: CC296

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