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Freistehendes Einfamilienhaus(2003) mit einem tierischen ;-) Naturgarten.



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Haus

Kaufpreis: 198.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2003

Zustand:

Wohnfläche: 98 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 412 m²

Etagen: 1

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Stellplätze: 3



Objektbeschreibung

Jeder hat andere Ansprüche an das perfekte Zuhause.
Schließlich sollen es ja keine x-beliebigen vier Wände sein, in denen man wohnt und sich hoffentlich auch wohlfühlt.
Die Ansprüche von jungen Familien wachsen durch die unterschiedlichen Wünsche von Jung und Alt sogar noch darüber hinaus.

Nicht zu verspielt soll es sein. Schick, aber dennoch funktional. Modern, aber gerne klassisch praktisch.
Kurzum: Wer danach sucht, wird in diesem schönen freistehendem Einfamilienhaus sicherlich fündig.
Reduziert. Schlicht. Modern.
Ihr freistehendes Einfamilienhaus wurde erst im Jahre 2003 gebaut und ist nach Absprache bezugsfrei.
Auf der ca. 98 Quadratmeter großen Wohnfläche finden Sie im OG 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches über eine Fußbodenheizung erwärmt wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, HWS und das großzügigen Wohnzimmer inkl. Kamin.
Ihre neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen direkten Zugang zu Ihren Garten.

Das besondere an Ihrem neuen Zuhause ist aber sicherlich der liebevoll angelegte Naturgarten.
Hier Leben Mensch und Tier im Einklang. :-)
Die Bewässerung des Gartens erfolgt über die zum Haus gehörende Grundwasserpumpe.
Die verschiedenen Sitzecken runden das Wohlfühlprogramm ab.

Lage

Wußten Sie eigentlich woher der Name Dr.-Johannes-Alff.Straße stammt?

Von der Adolf-Tibus-Straße bis zur Helene-Weber-Straße.
Die Straße entstand im Rahmen des Neubaugebietes ,,Am Mühlenteich" und wurde am 08. Mai 2001 vom Rat der Stadt nach dem ehemaligen Bürgermeister der Stadt Emmerich, Dr. Johannes Alff benannt.
Dr. Alff war Bürgermeister vom 11. Mai 1922 bis zum 30.März 1933.
Johannes Alff wurde am 15 November 1881 in Straßburg als Sohn des Hauptmanne Adolf Alff und seiner Ehefrau Wilhelmine, geb. Paunen, geboren.
Nach dem frühen Tod seines Vaters im Jahre 1889 zog seine Mutter mit ihm und seiner Schwester nach Münster, wo er 1900 am Gymnasium Paulinum das Abitur machte. Nach dem Studium in Freiburg,München,Marburg und Münster bestand er 1903 in Hamm die Erste juristische Prüfung nach seiner Referendarzeit in Burgsteinfurt, Münster und Hamm 1907 die Große juristische Staatsprüfung. 1909 promovierte er zum Dr. juris.
(Quelle: Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Baujahr 2003
- Erbpacht - Grundstück: ca. 412 Quadratmeter
- Gartenbeleuchtung
- Pacht. ca. 1.352,-€ p.a.
- Wfl. ca. 98 Quadratmeter
- Gaszentralheizung
- Alarmanlage mit Öffnungs- und Glasbruchkontakten an allen Fenstern und Türen
- Rauchmelder
- Kamin (Holz)
- Einbauküche
- Teichanlage
- Naturgarten mit ausgebauter Grill/Feuerstelle
- Grundwasser Pumpe
- Wohnmobilstellplatz
- Carport mit angrenzenden großzügigen Abstellraum
- Geräteschuppen
- überdachte Terrasse mit hochwertigen Doppelstegplatten
- Holzunterstand
- Geräteschuppen

Sonstige Angaben

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Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2028-08-30
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003

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Objektnummer: OX386

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