Ackerfläche (ca. 1,5 ha) in Emmerich/Praest zu kaufen.



Kauf

46446 Emmerich am Rhein / Praest

Objektart:

Kaufpreis: 87.258 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr:

Zustand:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 15.865 m²

Etagen:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Eine landwirtschaftliche Fläche die sich aufgrund Ihrer vielseitigen Nutzung u.a. optimal für Kapitalanleger eignet.
Die Fläche wurde bisher landwirtschaftlich genutzt. (nicht verpachtet)

Die wichtigsten Eckdaten haben wir zusammengefasst:

- Grundstücksfläche ca.15.865 Quadratmeter
- Boden: Ackerflächen
- Aktueller Zustand: Wiese inkl. Nussbaum
- Pachtverhältnis besteht nicht
- Keine Wohnbebauung möglich(Stand 2018)
- Abgabe Teilfläche nach Kauf an DB Netz AG (ca. 1.972 qm)
- Die Grunderwerbssteuer beträgt in NRW 6,5%.
- Kaufpreis: 87.257,50 €
- Es fallen 3 % zzgl. der ges. MwSt. als Käuferprovisionen an.

Lage

Einen Grünen Weg trifft man gerade am Niederrhein und im linksrheinischen Rheinland häufig an.
Im Amt Xanten liegt ein Maltersaat Land 1434 hinter dem St. Andreasfeld bei dem „groenen Weghe“.
Die Karte von Bucker aus dem Jahre 1724 kennt einen „groine wech“, der westlich der Laar in Hüthum liegt und heute etwa mit dem Straßenzug Kleysche Straße und Felix-Lensing-Straße zu lokalisieren ist.
Die Grüne Straße führt heute durch die Ortsteile Vrasselt und Praest.

Hinter den Grünen Straßen verbargen sich, besonders im linksrheinischen Gebiet, oft alte Römerstraßen. Im Laufe der Zeit waren sie zugewachsen und vergessen worden; nur am Bewuchs waren sie noch erkennbar. Deshalb nannte man sie die grünen Wege. Nun darf man nicht gleich in unseren grünen Wegen am Niederrhein alte Römerstraßen vermuten. Solange der Nachweis durch Ausgrabungen fehlt, ist eine andere Erklärung einleuchtender und auch wahrscheinlicher.

Weitere Informationen können Sie unserer Quelle entnehmen.
(Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein – Teil II A-J / Walter Axmacher)


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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

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Objektnummer: NX012

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