decorative

VERKAUFT



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein / Elten

Objektart: Haus

Kaufpreis: 187.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1991

Zustand:

Wohnfläche: 83 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 580 m²

Etagen:

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Ob der direkte Bezug zur Natur oder der gewollte Verzicht aufs Treppensteigen:
Es gibt viele gute Gründe, sich in einen Bungalow zu verlieben. Erst recht in genau diesen!

Das Schöne: Für den Bungalow in Emmerich/Elten liefern wir Ihnen frei Haus noch ein paar weitere starke Argumente.
Denn wer das freistehende Einfamilienhaus von außen betrachtet, wird schon ins Schwärmen kommen, ohne das funktionale Innenleben gesehen zu haben.
Die klare Formensprache, die Fenstergeometrie und die Außenfassade in ganz besonderen Optik verleihen dem Bungalow einen sehr besonderen Stil.
Eine bemerkenswerte Formentreue, die sich bis in den Garten des ca. 598 Quadratmeter großen Grundstückes zieht.

Doch Obacht: drinnen wird´s noch besser!
Der intelligenter Grundriss und die Haustechnik vereinen sich auf ca. 82,74 Quadratmetern Wohnfläche zu einer frischen Kombination aus alt bewährten Trends und moderner Qualität aus dem Baujahr 1991.
Hier passt einfach alles ineinander, aufeinander, zueinander.

Lage

Umrahmt von Natur, umarmt von den Niederlanden…
Ganz im Nordosten von Emmerich liegt Ihr Bungalow im hübschen Emmericher Stadtteil Elten, der durch seine von den Niederlanden fast komplett umschlossene Lage zwar zu Emmerich gehört, aber doch eine sehr entspannte Wohn- und Lebensatmosphäre verspricht.

Ländliche Lebenswirklichkeit mit urbaner Anbindung
Hier teilen Sie sich mit etwa 5000 anderen Einwohnern Ihre Lebenswirklichkeit in einem Ort mit sehr ländlichem Charakter. Vom Eltenberg aus gesehen wird dabei erst deutlich, wie viele Felder, Wiesen und Weiden Elten umschließen und welch kurze Fahrzeit sich dennoch in das urbane Emmerich ergibt.
Kurzum: in Elten finden Sie die ideale Kombination aus ländlicher Wohnlust und urbanem Wohnfrust, den Sie spätestens in der hübschen Lindenallee, die die beiden Ortsteile Hochhalten und Niederelten miteinander verbindet, vergessen dürften.

Barockgebäude, klassizistische Bauten und Häuser mit Jugendstilfassaden prägen hier das durchmische Ortsbild, in das sich Ihr moderner Bau gerade durch seinen markanten Stil ideal einfügt.
Wer nicht nur wohnen, sondern auch draußen Spaß haben möchte, ist in Elten ebenfalls bestens versorgt: Kleinschwimmhalle, viele Nordic-Walking-Strecken, Reit- und Sportplätze sowie ein Modellflugplatz versprechen auch nach Feierabend ausreichend Ausgleichs- und Erlebnisgarantie.

Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind dennoch schnell erreichbar.


Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Baujahr 1991
- Grundstück: ca. 598 Quadratmeter
- Gartenbeleuchtung
- Wfl. ca. 89 Quadratmeter
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Naturgarten
- Grundwasser Pumpe
- Wohnmobil Stellplatz
- Garagenbau möglich
- Gäste WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Bauweise: Holzständer / Fertigbauweise

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gehen Sie gleich ins 3 D-Immobilienkino unter rundgang.bisschop-immobilien.de/EO432
Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken. Er bestaat ook de mogelijkheid om het huis via het internet te bekijken. Ga direct naar rundgang.bisschop-immobilien.de/XW295 en bekijk de woning online.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 15:00 (woensdag gesloten). Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2027-12-21
Endenergiebedarf:   153,40 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1989

< zurück zur Übersicht

Objektnummer: EO432

Rundgang starten

Virtueller Rundgang Panorama-Ansicht starten Hier klicken zum Starten!


Ihre Anfrage







* Pflichtfelder




Für Ihre Anfrage stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns!

 02822 915 66 90

 E-Mail

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
Home Staging Professional


Profil von Sigrid Bisschop auf Linkedin YouTube

 

News aus der Immobilienbranche