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KaufHaus

47546 Kalkar Grieth

Objektart: Haus

Kaufpreis: 380.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1912

Zustand:

Wohnfläche: 309 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 1.391 m²

Etagen: 3

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Stellplätze: 2



Objektbeschreibung

Die ca. 1912 erbaute, dreigeschossige Villa im Jugendstil befindet sich auf einem 1391 qm großen Anwesen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 309 qm mit direkter Aussicht auf den Rhein. Hier bleibt kein Wunsch offen.
Das Objekt eignet sich für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Um das Detailreichtum des Hauses auch heute noch genießen zu können, ließen die Eigentümer die Villa von 1990 bis 2003 umfangreich sanieren. Die klassischen Stilelemente wurden jedoch erhalten, sodass das Anwesen auch heute noch durch historische Details besticht. Deckenstuck, herrliche maßgefertigte Türen, sowie Fenster und vieles mehr prägen daher noch heute den charmanten Villencharakter dieses außergewöhnlichen Hauses.
Bereits im Eingangsbereich wird man königlich empfangen. Hier ist der gesamte Boden mit spanischen Fliesen ausgelegt. Über diesen gelangen Sie in den Salon, das Gäste-WC und ein Wohnzimmer, von welchem Sie die einladende Küche eintreten können, ein Augenschmaus für jeden Koch.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage.
Dort warten auf Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit seiner Badewanne zum entspannen einlädt, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Einrichtungsfreiraum finden Sie in der zweiten Etage. Dort bieten drei Räume, einer davon mit angrenzendem Badezimmer, Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnwünsche zu erfüllen - Ihre Fantasie ist gefragt.
Das letzte Highlight erwartet Sie jedoch im Dachgeschoss des Hauses. Dank der großen Fensterfront haben Sie hier die Chance den unverbauten unverwechselbaren Blick über den Rhein und die angrenzenden Wiesen zu genießen. Vielleicht bei Kerzenschein und einem Glas Wein?
Der großzügig angelegte Garten des Hauses könnte für Sie zum idyllischen Rückzugsort werden.
Die Jugendstilvilla verkörpert ein Stück der Geschichte Grieths. Sie hebt sich erhaben vom Rest des Straßenzuges ab.

Lage

Die Geschichte Grieths, dessen Name von Gritt abgeleitet wird, was Kies bedeutet, ist durch seine Lage am Rhein geprägt.

Grieth wurde von den Klever Grafen seit dem 13. Jahrhundert zu einem befestigten Hafen- und Handelsplatz ausgebaut.
Hier zu wohnen bedeutet Teil der Geschichte zu werden.(Quelle Wikipedia)


Ausstattung

Ausstattung:

- handgefertigte Fenster im Schlafbereich und Wohnzimmer
- Innentüren (Sonderanfertigungen)
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher 2014
- Handgefertigte Küche 2008
- Schwimmteich mit Wasserfontänen
- Gartenbewässerung
- Stuck aus echtem Gips
- Carport
- Holzböden
- Lichtsystem

Sonstige Angaben

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Oder besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.

Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem
Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2025-01-25
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912

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Objektnummer: IX979

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