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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder als Eigennutzer zu kaufen.



KaufWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 79.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2008

Zustand:

Wohnfläche: 54 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Mitten in guter Lage von Emmerich am Rhein Leben und doch die Ruhe genießen. Die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche, befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilien Hauses.
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Hell und gut geschnitten. Was will man mehr!

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2015 stabil vermietet.
Die aktuelle Miete beträgt:

- Netto 340,00 ,-€ pro Monat.
- Hausgeld 211,00 ,-€ Die darin enthaltene Rücklage beträgt 101,25,-€
- Instandhaltungsrücklagen 139.997,23


Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Lage

Wußten Sie woher der Straßenname stammt?

In der Urkunde von 1759 liegt ein Stück Land am Bergse Weg. Die Straße zwischen der Grenze und der heutigen Autobahnauffahrt trägt auf dem Flurplan von 1818/1821 die Bezeichnung ,,Der Bergerdick".
Doch der Name erschien schon 1462 beim Landverkauf vom Bergerdyck und 1481 wird ein Anteil von zwei Schlägen Land am Bergher Dyck veräußert.
Der Name des holländischen Grenzortes und der Straße bedeutet ,, des Herren Berg". Es ist der Herr, der auf dem Berg, dem Bergfried, ansässig ist.
Und tatsächlich hat die Archäologie im Vorhof des Schlosses zu \'s-Heerenberg die Fundamente eines aus Eiferer Tuffstein erbauten Turmes entdeckt.
Die Herren von dem Bergh, die urkundlich schon im 12. Jahrhundert bezeugt sind, tragen nach diesem Hauptturm oder Kastell ihren Namen.

(Quelle: Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Einmal Kompakt zusammengefasst:

- 2 Zimmer
- Baujahr Haus ??? -Ausbau Wohnung 2008
- Balkon
- großzügiges Bad mit Fenster,Dusche und WC
- Kamin
- Klimaanlage
- Wohnküche mit Parkett ausgelegt
- Küche gehört zur Wohnung
- Kein Stellplatz

Sonstige Angaben

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Geistmarkt 14 in
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Fax: +49 2822 9156699

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2024-11-17
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 2008

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Objektnummer: HB850

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