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VERKAUFT!



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein / Hüthum

Objektart: Haus

Kaufpreis: 269.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2006

Zustand:

Wohnfläche: 112 m²

Nutzfläche: 37 m²

Grundstücksfläche: 288 m²

Etagen: 1

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Stellplätze: 2



Objektbeschreibung

Jung, Wild, ungezähmt: Doppelhaushälfte sucht neue Familie.

Wie jetzt? Dieses schmucke Häuschen soll verkauft werden? Aber ja - und vielleicht sogar an Sie! Zumindest dann, wenn Sie Wert auf eine junge und solide Immobilie und eine hochmoderne Ausstattung in wirklich guter Lage legen.
Tun Sie? Dann lesen Sie!

12 Jahre Vergangenheit, viele Jahre Zukunft!

Denn Ihre hübsch verklinkerte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 111,56 Quadratmetern genau das, was Sie sich wünschen. Und gerne noch ein bisschen mehr! Gebaut im Jahre 2006, erfüllt Ihr zweietagiges Haus alle Bedürfnisse an modernes und dennoch zeitlos schönes Wohnen.
Hell, freundlich, klar, minimalistisch: hier darf man sich ungezwungen wohl fühlen.

Wenn das Herz den Kopf verliert…

Wenn Sie Ihr zukünftiges Heim betreten, stehen Sie grundrissmäßig sofort im Herzen Ihres Hauses, der Diele, von der die Räume ins Gäste -WC, Abstellraum und in Ihre neue Küche führen.
Hier lässt sich´s kochen!
Die hochmoderne Küche mit schwarzer Granitarbeitsplatte - die wunderbar mit den großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen harmoniert - bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Besonders fein: Sie ist im Kaufpreis enthalten!

Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Glastür getrennt ins Wohnzimmer.
Der Blick von hier in den Garten bzw. überdachte Terrasse ist überwältigend.
Warm wird´s hier und im gesamten Erdgeschoss übrigens dank der Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer , sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Dusche wo die ganze Familie Platz hätte. ;-)

Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und könnte als zusätzliches Zimmer o. Büro dienen.
Dieses erreichen Sie über eine feste Treppe.

Neugierig?
Dann melden Sie sich bitte schriftlich zu unserem OPEN HOUSE an.
Dieser ist am Freitag der, 26.04.2019 von 16.00-17.00 Uhr.
Wir freuen uns Ihnen dann diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Ihr Team von Bisschop Immobilien.

Lage

Ein bisschen Strassengeschichte.
In den Seisen

Vom Auf dem Hundshövel bis zum Auf dem Hundshövel in Hüthum.
Der Rat der Stadt Emmerich am Rhein beschloss am 25.05.2004, die Planstraße in dem Neubaugebiet in Hüthum nach der alten Flurbezeichnung "In den Seisen" zu benennen.
Die Flurbezeichnung "In den Seisen" findet man schon in Karten des 17. Jahrhunderts im Uferhofarchiv. Seis ist ein niederdeutsches Wort und bedeutet Sense. Ein Teil der Flur war früher Almendeland und gehörte somit der Allgemeinheit. Der Boden dort ist sehr gut. Es wird wohl so sein, dass der Name daher stammt, dass dort früher sehr oft Männer und Frauen das schnell wachsende Gras auf dem fruchtbaren Boden von Hand mit der Sense gemäht haben.

(Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein, Walter Axmacher, Teil II Straßen A - J, Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Hier die Eckdaten noch mal zusammengefasst:

- Baujahr 2006
- Wohnfläche inkl. Spitzbogen ca. 111,56 qm
- Energiesparhaus in Holzrahmenbauweise mit Verblendermauerwerk
- Zementpfannen
- Gaszentralheizung einer Niedertemperaturkesseltherme (teilweise Fußbodenheizung)
- Standspeicher für Warmwasser ca. 120 Liter
- Fenster mit Holzrahmen u. Doppelverglasung
- Terassenüberdachung mit hochwertigen Glasdach (2018)
- Kamin möglich
- Grundwasserpumpe (Pumpe muss erneuert werden)
- Garten Süd-West Ausrichtung
- Spitzbogen ausgebaut
- Glasfaser liegt in der Strasse (Noch nicht am Haus)

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gehen Sie gleich ins 3 D-Immobilienkino unter rundgang.bisschop-immobilien.de/AM932
Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 15:00 (woensdag gesloten). Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2029-04-10
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 2006

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Objektnummer: AM932

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