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VERKAUFT



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Haus

Kaufpreis: 109.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1952

Zustand:

Wohnfläche: 97 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 757 m²

Etagen: 1

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Renovierungsbedüftige Doppelhaus Hälfte an einer Sackgassen ähnlichen Lage in Emmerich am Rhein zu erwerben.
Das Haus bietet Ihnen so die Möglichkeit Ihre Ideen und Wünsche gestalterisch neu zu planen.
Sie haben die Möglichkeit Ihr Traumhaus durch das große Grundstück neu zu bebauen bzw. anzubauen.
Das Haus steht auf einem ca. 757 qm großem Grundstück.
Alles in allem ein Schatz der wieder zum Leben erweckt werden möchte.

Für weitere Fragen zum Objekt und den gestalterischen Möglichkeiten, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ein bisschen Strassengeschichte. :-)

Jurgensstraße
Von der Eltener Straße bis zur Van-den-Bergh-Straße.

Die Familie Jurgens ist von altersher im Butterhandel tätig gewesen und seit mehreren Generationen an der Industriellen Herstellung der Margarine maßgeblich beteiligt.
Schon 1854 wurde in Ost, einem kleinen Ort In der Nähe der Stadt Nijmegen, eine Firma ,, Gebrüder Jurgens" gegründet, der 1867 eine Neugründung von Anton Jurgens und seinen 3 Söhnen folgte.
(Quelle: Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Hier die Eckdaten:

- Baujahr ca. 1952
- Wohnfläche ca. 96,50 Quadratmeter
- Zwei Schlafzimmer
- Grundstück ca. 757 Quadratmeter
- Keller (teilunterkellert)
- Mauerwerk Kalksandsteine
- Straßenausbau Maßnahmen sind geplant für ca. 2023
- Gartenhütte vorhanden

Sonstige Angaben

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2029-03-04
Endenergiebedarf:   250,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1952

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Objektnummer: QB133

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