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Neubau Eigentumswohnungen in Emmerich am Rhein provisionsfrei zu kaufen.



KaufWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2019

Zustand:

Wohnfläche: 80 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein modernes, repräsentatives Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Emmerich am Rhein.
Das unterkellerte Gebäude wird in konventioneller Bauweise in Massivbauweise errichtet.
Im Objekt wird ein Personenaufzug eingebaut.
Dieser bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Die Wohnungen werden bezugsfertig inkl. aller Oberböden und Malerarbeiten übergeben.

Preisliste
Wohnung 1 Erdgeschoss links87 qm Wfl.269.000,- EuroVerkauft
Wohnung 2 Erdgeschoss rechts87 qm Wfl.262.500,- EuroVerkauft
Wohnung 3 Obergeschoss links87 qm Wfl.259.000,- Eurofrei
Wohnung 4 Obergeschoss rechts 87 qm Wfl.259.000,- Eurofrei
Wohnung 5 Dachgeschoss links80 qm Wfl.249.000,- Eurofrei
Wohnung 6 Dachgeschoss rechts 80 qm Wfl.249.000,- Eurofrei


Zu jeder Wohnung ist eine Garage vorhanden, dessen zusätzlicher Erwerb verpflichtend ist.
Die Kosten für eine Garage belaufen sich auf 12.500,- Euro.

Bei Interesse vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

Lage

Lage
Das hochwertig geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Emmerich.
Die Stadt liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine kreisangehörige Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Emmerich ist direkt an die A3 angebunden.
Diese Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr.


Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Baujahr: 2019
- Fassade: Wärmeverbundsystem
- Heizung: Luftwärmepume
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Garage ( Kaufpreis 12.500,-€)
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
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Fax: +49 2822 9156699

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2029-02-20
Endenergiebedarf:   24,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2019

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Objektnummer: QS962

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