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Kapitalanlage in Kevelaer/Kervenheim zu kaufen.
Gepflegtes 3 Fam. inkl. Stellplätze & 1 Garage.



KaufHaus

47627 Kevelaer / Kervenheim

Objektart: Haus

Kaufpreis: 249.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1985

Zustand:

Wohnfläche: 256 m²

Nutzfläche: 81 m²

Grundstücksfläche: 1.295 m²

Etagen: 2

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze: 3



Objektbeschreibung

Wir möchten ihnen heute eine sehr gepflegte Kapitalanlage zum Kauf anbieten.
Das Haus ist stabil vermietet an zwei Familien und im 2 OG lebt eine ruhige Mieterin.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Jeder Mieter hat einen eigenen Kellerraum, sowie einen Waschkeller und einen Trockenraum.
Der Zugang zum Keller ist überdacht.

EG Wohnung: ca. 120 qm zzgl. Gartenanteil & Kamin & Kelleranteil
OG Wohnung: ca. 96 qm zzgl. Balkon & Kelleranteil & Garten
OG: Wohnung: ca. 37 qm inkl. Küchenzeile (Bestandteil der Wohnung)ohne Kelleranteil und Gartennutzung

Nettomieteinnahmen pro Monat: ca. 1.445,00 €
Betriebskostenabrechnung 2017-2018 liegen vor.
Kautionen wurden hinterlegt.

Lage

Kervenheim bildet zusammen mit Kervendonk eine Ortschaft der Stadt Kevelaer, Kreis Kleve (Nordrhein-Westfalen) mit zirka 2200 Einwohnern.
Kervenheim hatte ursprünglich Stadtrechte, die bereits für das Jahr 1322 urkundlich nachweisbar sind, jedoch in der napoleonischen Zeit wieder verloren gingen.
Der Ort hatte ursprünglich nur eine Fläche von 11 ha welche sich später durch Gebietsabtretungen der Landgemeinde Kervendonk auf 45 ha vergrößerte.
Die heutige Ortschaft Kervenheim hat eine Fläche von 15,55 km².
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Kervenheim)


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1985
- Wohneinheiten 3
- Stellplatz 3
- Garage 1
- Wohnflächen ca. 255,70 qm
- Grundstück ca.1.261 qm
- Alter Heizung 1985
- Alter Fenster 1985
- Alter Dach 1985
- Bad EG 2013
- Bad 1 OG 2019
- Bad OG 1985
- Öl / Wasser / Strom ist pro Etage/Wohnung getrennt
- Energieausweis liegt vor
- Hausverwalter vorhanden

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
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Fax: +49 2822 9156699

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2029-07-18
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985

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Objektnummer: MP551

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