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3 Wohneinheiten mit viel Platz und Ruhe zu kaufen.



KaufHaus

46459 Rees / Millingen

Objektart: Haus

Kaufpreis: 449.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1908

Zustand:

Wohnfläche: 295 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 8.800 m²

Etagen: 1

Zimmer: 12

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 4

Stellplätze: 12



Objektbeschreibung

Mehrgenerationen unter einem Dach!!

Das im Jahr 1985 nahezu vollständig modernisierte und sanierte Gebäude punktet mit einer Fläche von fast 285 m² auf 3 Wohneinheiten verteilt.
Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier vorstellbar: Von einem Mehrgenerationenhaus bis hin zu einer Teilvermietung (Dauervermietung oder evtl. als Ferienwohnung).
Auch eine Zusammenlegung von Wohnen und Arbeiten ist denkbar .....durch die Größe sind viele Ideen umsetzbar.
Das "i-Tüpfelchen" für Hobbyhandwerker, Schrauber, Sammler sind mit Sicherheit die 3 Garagen inkl. einem überdachtem Stellplatz.

Der Garten ist derzeit praktisch angelegt: Große Grünflächen vor und hinter dem Haus laden Sie zu einer kreativen Gestaltung ein.
Freizeitgärtner können sich hier so richtig entfalten, Kinder können ihren eigenen Abenteuerspielplatz gestalten.
Auch Ihre Vierbeiner haben genug Auslauf.
Freuen Sie sich Freiräume, Privatsphäre und auf eine Umgebung nahe dem Naturschutzgebiet, die sehr abwechslungsreich ist.
Diese Immobilie zeichnet sich durch die Größe, die Feldrandlage die gute Lage auf dem ca. 8.800 m² großen Grundstück aus.
Ein Teil des Grundstückes ist mit verschiedenen Obstbäume bepflanzt, was den sonntäglichen Verzehr von Oma Kuchen gewährleistet. LECKER!!

Bitte fragen Sie nach den Möglichkeiten und Details des Hauses in unserem Büro nach.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir vor Besichtigung eine Bonitätsnachweis Ihrer Bank o. Steuerberater benötigen.

Lage

Millingen:
Millingen kann sich rühmen, seit dem 17. Mai 1953 Bahnstation geworden zu sein.
Die Hauptverkehrslinie stellt auch die Bundesbahnstrecke Oberhausen-Wesel-Emmerich dar.
An ihr liegen die Bahnhöfe Empel-Rees und seit 1953 auch Millingen. Von Empel-Rees aus ist das benachbarte Rees mit der Kleinbahn zu erreichen, während eine Omnibuslinie Empel-Rees/Millingen/Vehlingen/Anholt/Bocholt dafür sorgt, dass eine gute Verbindung zu dieser nächsten größeren westfälischen Stadt gewährleistet ist.
Das Flachland bestimmt die Landschaftsform. Es wird in Vehlingen bereichert durch ein umfangreiches Waldgebiet, das sich bis an die Grenze des westfälischen Raumes Anholt hinzieht. Die Gemeindegebiete Heelden und Vehlingen und große Teile der Gemeinde Millingen werden landwirtschaftlich genutzt. Während in der größten Gemeinde, in Millingen, eine gut entwickelte Tischfabrik vorhanden ist, konnten bisher weitere Industriebetriebe noch keinen Fuß fassen.
Neben der Landwirtschaft stellt das Handwerk und der Handel den wesentlichsten Teil der Wirtschaftsfaktoren in der Gemeinde Millingen dar. Die Gemeinde Hurl (Bahnstation Empel-Rees) dagegen kann schon fast als Industriegemeinde angesprochen werden, obgleich auch dort größere Landwirtsbetriebe vertreten sind. Im Süden dieser Gemeinde sind die “Panneschöppers”, d. s. Dachziegelwerk, zu Hause. Beachtenswert und in stetiger Entwicklung begriffen ist die Fa. Eisengießerei Kraska. Aus der ehemaligen Prinz-Leopold-Hütte, die durch Kriegsereignisse fast restlos zerstört wurde, hat die Fa. Kraska wieder einen Betrieb entwickelt, der sich durchaus sehen lassen kann.
Es sind gute Aussichten vorhanden, daß sich das Werk noch weiter vergrößern wird.

(Quelle: www.millingen-online.de)


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1908 / Ausbau 1995
- Wohneinheiten 3
- Stellplatz 8
- Garage 3
- Maße Garage 2009 3,5 x 6,2 ca. 21,70 qm
- 2 getrennte Garagen 1977 7,0 x 7,5 ca. 52,50 qm (Komplett)
- Wohnflächen ca. 295 qm
- Nutzfläche über der DD Garage ca.138,47 qm
- Grundstück ca 8.800 qm
- Buderus Heizung(48KW) 1985
- Kunststofffenster ISO 1985
- Alter Dach 1985
- Am Kanal angeschlossen
- Gartenbrunnen

Sonstige Angaben

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Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
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Fax: +49 2822 9156699

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2024-04-14
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 1908

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Objektnummer: BV587

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