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Freistehender Bungalow in Traumhafter Lage von Hoch Elten zu kaufen.



KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein / Elten

Objektart: Haus

Kaufpreis: 369.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1973

Zustand:

Wohnfläche: 116 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 1.424 m²

Etagen:

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Stellplätze: 3



Objektbeschreibung

Ob der direkte Bezug zur Natur oder der gewollte Verzicht aufs Treppensteigen:
Es gibt viele gute Gründe, sich in einen Bungalow zu verlieben. Erst recht in genau diesen!
Das Schöne: Für den klaren und gradlinigen Bungalow in Emmerich/Elten liefern wir Ihnen frei Haus noch ein paar weitere starke Argumente.

Denn wer den am Waldrand gelegenen Bungalow von außen betrachtet, wird schon ins Schwärmen kommen bei dieser Lage, ohne das helle und funktionale Innenleben gesehen zu haben.
Die klare Formensprache, die schöne Lage am Eltener Berg und die traditionelle Verklinkerung verleihen dem Bungalow seinen Charme.
Eine bemerkenswerte Formentreue, die sich bis in den Garten des ca.1.424,00 Quadratmeter großen Grundstückes zieht.

Doch Obacht: drinnen wird´s noch besser!
Der intelligente Grundriss mit einem kuscheligen Wintergarten, vereinen sich auf ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche zu einer frischen Kombination aus alt bewährten Trends und der exklusiven Lage am Berg.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume die sich als Schlafzimmer eignen.
Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und der sich im Haus befindlichen Sauna.

Drinnen behält die klare Formensprache weiterhin die Oberhand.
Gerne lade ich Sie ein sich, diese tolle Immobilie persönlich anzuschauen.
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Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:
Hindenburgallee

Der Gemeinderat der Gemeinde Elten beschloss 1927, den neuen Weg, den man 1928 zum Bau des Kriegerehrenmals angelegt hatte, nach Generalfeldmarschall von Hindenburg zu benennen. Warum eine Umbenennung der Hindenburgallee aufgrund der Anweisung Nr. 30 des Alliierten Kontrollrates vom 13. Mai 1946, nach der die Beibehaltung von Straßen-, Platz- und Schulbezeichnungen mit Namen von Männern, die als Militaristen anzusehen waren, nicht gestattet war, vom Gemeinderat der Gemeinde Elten nicht umgesetzt wurde, ist nicht mehr zu klären.
(Siehe auch unter "Hindenburgwall".)

Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein Teil II A-J von Walter Axmacher


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1973
- Bauweise Fertighaus Niederrhein
- Wohneinheiten 1
- Stellplatz 2
- Garage 1
- Maße Garage 3,3 x 6,00 ca. 19,8 m²
- Wohnflächen ca. 115,70 m²
- umbauter Raum ca. 730,86 m²
- Grundstück ca 1.424,00 m²
- Heizungsart Strom
- Aluminiumfenster 2010
- Aluminiumfenster(Wintergarten) 1973
- Alter: Dach 1973
- Am Kanal angeschlossen
- Sauna im Untergeschoss

Sonstige Angaben

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2029-10-20
Endenergiebedarf:   99,50 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1973

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Objektnummer: NB666

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