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VERKAUFT!



KaufWohnung

47533 Kleve

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 257.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2017

Zustand:

Wohnfläche: 90 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 1

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Die Sonne geht allmählich auf, ein paar Vögelchen zwitschern zwischen Ihren bunten Blumenkästen auf dem großen Balkon.
Es weht kein Lüftchen. Es ist warm. Es ist ruhig.
Sie können mit nackten Füßen und einer Tasse Kaffee in der Hand auf den Balkon schlendern und dem Tag beim Erwachen zuschauen. Das ist Leben! Das ist Wohnkomfort von heute!

Das Schöne:
Diese Wohnexklusivität begegnet Ihnen nicht nur auf dem Balkon, sondern auch auf den gesamten ca. 90 qm Quadratmetern Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Und die macht ihrem Namen garantiert alle Ehre! Kennen Sie das Gefühl, in einen Raum zu kommen, in dem Sie sich sofort wohl fühlen?
In dem die Atmosphäre stimmt? In Ihrem neuen Lebensraum wird es Ihnen vermutlich genauso ergehen, denn mit dem modernen und klaren Grundriss, der einnehmenden Helligkeit und der architektonisch ideal gelösten Verteilung auf zwei Wohnetagen fühlen Sie hier garantiert eines: Ankommen – auspacken – losleben!

Platzreservoir für Wohngourmets

Noch mehr Individualität verspricht das Schlafzimmer, das mit einem hochwertigen Einbau Kleiderschrank weibliche Kindheitsträume wahr werden lassen dürfte.
Extra praktikabel wird Ihr Wohntraum außerdem durch ein schickes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Tür auf – Krempel rein – Tür zu. Herrlich!
Im hinteren Bereich steht Ihnen neben einer Garage auch ein zur Wohnung gehörendes Gartenhaus zur Verfügung.

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Lage

Zwischen Ruhe und Urbanität

Das ca. 454 Quadratmeter umfassende Grundstück Ihres Zwei-Parteien-Hauses liegt gemütlich im von Kleve und vereint mit seiner ruhigen Lage Ansprüche an ein entspanntes und dennoch urban gelegenes Wohngefühl.
In Ihrer Wohnstraße teilt sich Ihr Wohnhaus, das durch die moderne Kombination aus Klinkerfassade und mit Metall verkleideten Dachgauben hervorsticht, den Platz mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.

Einkaufen? Gerne zu Fuß!

In direkter Nähe vom Kellenshof und nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie das Kaufland, einen Bäcker oder Sie laden Ihre Familie in das Restaurant um die Ecke ein.


Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstück ca. 454 qm
- Baujahr 2017
- Wohnfläche ca. 90 qm
- Fenster Dreifachverglasung
- Heizung: Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Garage mit elektrischen Antrieb
- Geräteschuppen
- Fliegengitter komplett
- Rollladen elektrisch
- Balkon
- Einbauküche inkl. ( Geräte Bauknecht) inkl. Induktions-Kochfeld
- Fußbodenheizung
- Markise mit elektrischen Antrieb

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gehen Sie gleich ins 3 D-Immobilienkino unter rundgang.bisschop-immobilien.de/NG156
Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2027-05-09
Endenergiebedarf:   22,20 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2017

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Objektnummer: NG156

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