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KaufHaus

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Haus

Kaufpreis: 158.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1961

Zustand:

Wohnfläche: 107 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 427 m²

Etagen: 1

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Renovierungsbedüftige Doppelhaus Hälfte in einer ruhigen Straße von Emmerich am Rhein zu erwerben.
Das Haus bietet Ihnen so die Möglichkeit Ihre Ideen und Wünsche gestalterisch neu zu planen.
Sie haben die Möglichkeit Ihr Traumhaus durch Ihre eigenen Ideen neu zu gestalten.
Ihr neues Zuhause, steht auf einem ca. 427 qm großem Grundstück.
Alles in allem ein Schatz der wieder zum Leben erweckt werden möchte.

Für weitere Fragen zum Objekt und den gestalterischen Möglichkeiten, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ein wenig Geschichte
Hendriksstraße

Von der Jurgensstraße bis zur van-den-Bergh-Straße

Im November 1960 war in der Sanellasiedlung eine neue Straße im Bau, die parallel zur Germaniastraße angelegt wurde und an der man gleichzeitig drei Doppelhäuser errichtete. Ein Doppelwohnhaus stand bereits an der Straße. Als Träger der neuen Wohnbauten war die Emmericher Baugenossenschaft tätig. Nach Fühlungnahme der Stadt Emmerich mit den Ölwerken Germania wurde für diese neue Straße der Name Hendriksstraße vorgeschlagen.
Petrus Dirk Heiko Hendriks wurde am 10. Mai 1878 in Groningen geboren. Er starb am 28. Mai 1946 zu Wassenaar in Holland. .....
Er hat sich große Verdienste um den Wiederaufbau der zerstörten Ölwerke Germania in Emmerich erworben. Deshalb wurde sein Name als Straßenname in der Sanella-Siedlung festgehalten. Dies geschah durch Beschluss des Rates der Stadt Emmerich am 25. Juli 1961.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher
Emmericher Geschichtsverein e.V.


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1961
- Bauweise massiv
- Stellplatz 2
- Garage 0
- Straßenausbau Maßnahmen sind geplant für ca. 2023
- Wohnflächen ca. 107 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Heizungsart Nachtspeicher
- Heizungsanlage Baujahr 1961
- Fenster Erneuerung ca. 1985
- Alter: Dach 1961
- Keller unterkellert, in 4 Räume aufgeteilt
- Energieausweis ist in Arbeit

Sonstige Angaben

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2030-06-23
Endenergiebedarf:   173,40 kWh/(m²*a)
Wertklasse: F
Baujahr: 1961

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Objektnummer: TI393

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