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Seniorenwohnung. Viel zu jung zum Alt sein. Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in direkter Citylage.



MieteWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 574,00 €

Warmmiete: 694,00 €

Nebenkosten: 120,00 €

Heizkosten:

Baujahr: 2014

Zustand:

Wohnfläche: 73 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Barrierefreie Wohnung 2. OG mit ca. 73 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer und integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit barrierefreier Dusche.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Wohnung im Badezimmer.
Ebenso wie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.


Ihre neue Wohnung ist mit Telefon- und Sat-Anschlüssen ausgestattet sowie mit Rollladen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußwarme Fußbodenheizung sowie einer eigenen Gastherme.
Sie eignet sich idealerweise aufgrund der Größe der einzelnen Räume für 1-2 solvente Personen.

Kaltmiete: 574,- Euro
N.K.: 120,- Euro (darin enthalten sind u.a. Flubeleuchtung, Aufzugstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung)

Strom, Wasser und Gas wird nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorger selbständig abgerechnet.
Kaution: 2 MM 1148,- Euro
Frei ab dem 01.07.2020
Haustiere sind nicht gestattet.

Lage

Hühnerstraße

Vom Kleiner Löwe bis zum Großer Löwe.
Der Name der Hühnerstraße ist vergleichsweise zu anderen Straßen der Stadt nicht sehr alt. Es lässt sich nachweisen, dass die Hühnerstraße als Straßenbezeichnung erst um 1675/1680 aufgekommen ist. ...
... Die erste selbständige Erwähnung der Straße scheint aus 1687 zu stammen. Hier ist von einer Rente aus der Ölmühle "in de Hoender" die Rede. Diese erste Nennung ist zugleich ein guter Hinweis auf die Bedeutung des Namens der Hühnerstraße. Die Lage der Ölmühle "In de Hoender" dürfte auf einen besonderen Geländebereich hinweisen. Es ist der hoch gelegene Bereich zwischen den beiden Löwen.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher


Ausstattung

Hier ein paar Eckdaten zur Wohnung:

- ca. 73 m²
- 2 Zimmer
- Abstellraum
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich/Küchenzeile
- Küchenzeile im Mietpreis enthalten ???
- Balkon in Westlage
- gepflegtes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Kellerraum
- Haus Schließanlage
- eigene Gastherme
- alle Etagen/Keller sind per Aufzug zu erreichen

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

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des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2024-04-20
Endenergiebedarf:   47,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse: A
Baujahr: 2014

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Objektnummer: IZ912

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