Wohnglück auf zwei Ebenen.
Eigentumswohnung in ruhiger Lage zu kaufen.



KaufWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 199.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2005

Zustand:

Wohnfläche: 118 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Die Sonne geht allmählich auf, ein paar Vögelchen zwitschern zwischen Ihren bunten Blumenkästen auf dem großen Balkon.
Es weht kein Lüftchen. Es ist warm. Es ist ruhig.
Sie können mit nackten Füßen und einer Tasse Kaffee in der Hand auf den Balkon schlendern und dem Tag beim Erwachen zuschauen.
Das ist Leben! Das ist Wohnkomfort von heute!

Das Schöne:
Diese Wohnexklusivität begegnet Ihnen nicht nur auf dem Balkon, sondern auch auf den gesamten ca. 83 qm Quadratmetern Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Und die macht ihrem Namen garantiert alle Ehre!
Kennen Sie das Gefühl, in einen Raum zu kommen, in dem Sie sich sofort wohl fühlen?
In dem die Atmosphäre stimmt? In Ihrem neuen Lebensraum wird es Ihnen vermutlich genauso ergehen, denn mit dem modernen und klaren Grundriss, der einnehmenden Helligkeit und der architektonisch ideal gelösten Verteilung auf zwei Wohnetagen fühlen Sie hier garantiert eines: Ankommen – auspacken – losleben!

Platzreservoir für Wohngourmets

Viel Lebensqualität verspricht das großzügige Wohnzimmer mit einer kuscheligen Kaminecke und der sehr geräumige Wohnraum in der 2. Ebene, welches Sie natürlich als Kinderzimmer oder auch als ihr eigenes Sportstudio nutzen können.
Extra praktikabel wird Ihr Wohntraum außerdem durch ein schickes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Tür auf – Krempel rein – Tür zu. Herrlich!

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Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!

Lage

Ein wenig Geschichte zur Adolf-Tibus-Straße

Baugebiet unweit der Eltener Straße, angeschlossen an den Windmühlenweg.
Erschlossen wurde dieses Baugebiet "Bremerweg Südwest" im Jahr 2001 durch den Windmühlenweg. Der Rat der Stadt Emmerich am Rhein beschloss in seiner Sitzung am 08.05.2001, die Planstraße B auf Vorschlag des Emmericher Geschichtsvereins "Adolf-Tibus-Straße zu benennen.
Die Straße in dem Baugebiet an der Eltener Straße wurde nach dem Dompfarrer zu Münster, Adolf Tibus, benannt, der in Emmerich 1817 geboren wurde und in Münster 1894 verstarb. Der Grund für die Benennung der Straße lag in der Tatsache, dass sich Adolf Tibus auch mit der Erforschung der Geschichte seiner Heimatstadt Emmerich intensiv beschäftigt hat.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 2005
- Bauweise massiv
- Balkon ja
- Wohneinheiten 2
- Stellplatz 1
- Grundstücksgröße ca. 293 m²
- Wohnflächen ca. 118 m² im 1. OG darin enthalten sind ca. 35 m² Nutzfläche im ausgebautem DG
- Heizungsart Gas
- Heizungsanlage Fabrikat Rhemea Baujahr 2015
- Fußbodenheizung im Badezimmer vorhanden
- Fenster Doppelverglasung / Kunststoff
- Alter: Dach 2005
- Nicht unterkellert
- keine Glasfaser am Haus
- Internet Geschwindigkeit 50.000

Sonstige Angaben

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Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

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Fax: +49 2822 9156699

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 2005

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Objektnummer: JM929

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