VERKAUFT!
Was für ein Blick zum Rhein! :-)
Eigentumswohnung mit Aufzug und Kellerabteil zu kaufen.



KaufWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 329.400 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1985

Zustand:

Wohnfläche: 77 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Sie möchten citynah wohnen und doch Ihre Privatsphäre genießen? Die frische Luft und den Blick über das Wasser und zur Rheinpromenade jeden Tag erleben?
Über den Dächern von Emmerich am Rhein stehen Ihnen dazu ca. 77 Quadratmeter reines Wohnerlebnis zur Verfügung.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die zweite Etage Ihres neuen Zuhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links direkt ins neu gemachte Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche und Waschtisch / WC.
Zur anderen Seite gelangen Sie in Ihren neuen Wohntraum mit dem atemberaubenden Blick auf den Rhein. Herrlich!!
Entfachen Sie Ihre Seele bei einem Glas Wein und schönen Abenden mit Freunden in Ihrem neuen Wohnzimmer.
Von hier aus gelangen Sie auch in Ihren Schlafbereich, welcher nach hinten ausgerichtet für ruhige und angenehme Nächte sorgt.

In der Küche macht es Freude, gemeinsam mit der Familie zu kochen oder Freunde einzuladen für gemeinsame Kochabende.

Sollten Sie den grünen Daumen besitzen, haben Sie auf dem großzügigen Balkon Platz, sich ein Blumenparadies zu schaffen.
Bringen Sie den Sommer in Ihr neues Zuhause. :-)

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Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!

Lage

Ein bisschen Geschichte zur Rheinpromenade:

"Bei der Wahlbezirks-Einteilung im April 1848 wird die Bezeichnung „Am Rhein“ benutzt, auch im Verzeichnis der Grundstücksbesitzer der Stadt Emmerich, das zum Bauplan vom Jahre 1862 gehört, heißt es „Am Rhein“ .
Das Straßenverzeichnis von 1877 kennt ebenfalls die Straßenbezeichnung „Am Rhein“.
Im vorigen Jahrhundert hieß also die Rheinpromenade schlicht und einfach „Am Rhein“. In der Stadtverordneten-Versammlung vom 30. Juni 1906 wird für den Weg am Rhein vom Zollamt am Hafenkopf bis zum Krantor „Obere Rheinpromenade“ und vom Krantor bis zum kleinen Wall „Untere Rheinpromenade“ festgelegt.

Da sich die 1906 eingeführten Bezeichnungen wahrscheinlich wenig durchgesetzt haben, wird im August 1915 angeregt, eine einheitliche Bezeichnung einzuführen und hierfür „Rheinufer“ zu wählen. In der Stadtverordneten-Sitzung vom 3. September 1915 beschließt man diese Benennung und gleichzeitig, die Häuser am Rheinufer durchlaufend zu nummerieren, beginnend am Zollamt beim Hafenkopf.

Da der Name Rheinufer eine zu allgemeine Bezeichnung für die schönste Straße Emmerichs sei, so heißt es in der Begründung, und die Straße in Wirklichkeit eine Promenade und als solche für den ganzen Niederrhein ein einmalig schönes Aushängeschild sei, ist der Stadtrat am 14. Juni 1954 mit der Umbenennung in „Rheinpromenade“ einverstanden.
Wer Emmerich besucht, strebt mit Sicherheit auch zum Rhein. Hat er das Ziel erreicht, ist man „am Rhein“.
Hier freut man sich dann auch über die schöne Promenade.“
(Quelle Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1987
- Wohnflächen ca. 77 m²
- Wohnung Nr.: 2
- Bauweise massiv
- elektrische Markise
- Wohneinheiten 6
- Aufzug vorhanden ( fährt bis in den Keller)
- Stellplatz / Tiefgaragenplatz ( kann zusätzlich angemietet werden)
- Heizungsart - Etagenheizung ( ist im Dach untergebracht)
- Energieausweis ist in Arbeit
- Hausgeld: 175,-€ pro Monat

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Fragen Sie unseren 3 D Rundgang an unter: info@bisschop-immobilien.de

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

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Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

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Objektnummer: IQ268

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