Verkauft



KaufHaus

47627 Kevelaer Kervenheim

Objektart: Haus

Kaufpreis: 139.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1984

Zustand:

Wohnfläche: 110 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 302 m²

Etagen: 3

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Stellplätze: 3



Objektbeschreibung

Auf vielen Ebenen ein Treffer

Zugegeben: Ein bisschen Orientierungssinn müssen Sie schon haben, wenn Sie sich in Ihrem 1984 erbauten Einfamilienhaus auf dem Ottersring zurechtfinden wollen. Zumindest am Anfang. Aber bewahren Sie Ruhe: Es lohnt sich! Denn so vielschichtig wie die Ebenen Ihres Hauses sind, so vielseitig präsentieren sich auch Aufteilung und Ausstattung Ihres Domizils.

Gerade hereingekommen, können Sie schon vom Flur aus einen Blick in Ihren leicht abgesenkten und großzügigen Wohnraum und den weiterführenden Terrassen- und Gartenbereich werfen, der Ihnen mit seiner Südausrichtung immer herrlich viel Sonne in die Wände spült. Freunde eines hellen und freundlichen Wohnstils werden sich hier wohlfühlen, natürlich doppelverglast! Und wem die Wärme nicht reicht: Der gemütliche Schwedenofen tut an kalten Wintertagen sein übriges! Warm werden und sich austoben können Sie übrigens auch in der modernen Einbauküche nur fünf Stufen höher. Hier wird auf viel Raum gewerkelt, und gerne auch direkt gegessen. Genügend Platz dafür haben Sie jedenfalls. Ein Gäste-WC rundet das Angebot der untersten Ebene Ihres Hauses ab.

Lage

In Kervenheim wohnen Sie definitiv eines: Ruhig! Und auch noch ein bisschen mehr: Ländlich, natürlich, entspannt, ohne auf die Vorteile ihrer sonst städtischen Geolage verzichten zu müssen. Ganz im Gegenteil: In Kevelaers Stadtteil Kervenheim leben Sie noch knapp im Einzugsgebiet des rührigen Ruhrgebietes und profitieren von dessen infrastrukturellen Erfordernissen. So liegt nicht nur die A 57 gut für Sie erreichbar, sondern auch der Flughafen Weeze, der Startpunkt vieler schöner Urlaubsreisen werden kann.

Doch auch in Kervenheim lohnt sich der Zeitvertreib. Halten Sie doch mal einen Plausch im Posthaus-Cafe.

Ein Bäcker bietet Ihnen neben frischen Backwaren auch Dinge des täglichen Bedarfs und für den Notfall gibt es das Büdchen. Mehrere Discounter erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Grundschule und ein schöner Kindergarten befinden sich im Ort. Ein aktives Vereinsleben bietet neben verschiedenen Sport- und Spielangeboten immer wieder kleine Höhepunkte mit Veranstaltungen rund um die Burg Kervenheim.


Ausstattung

Großzügig leben- drinnen wie draußen

Wo Sie abends träumen, das müssen Sie vermutlich hart mit Ihren Mitbewohnern diskutieren, denn so richtig kristallisiert sich nicht heraus, wo´s sich für Eltern und Kinder besser schläft. Deshalb kurzum: Einfach überall! Wenn Sie am Abend noch gerne einen Wein an der frischen Luft genießen, dann sichern Sie sich direkt das größte Zimmer des ersten Obergeschosses. Die große Loggia bietet Ihnen viel Platz dazu. Gartenblick und Sonnenuntergang inklusive!

Dass Privatsphäre auch innerhalb eines Geschosses möglich ist, beweist das Ebenenprinzip Ihres außergewöhnlichen Hauses, denn auch das erste Obergeschoss überrascht auf einer zweiten Ebene mit einem weiteren großzügigen Zimmer. Klarer Wettbewerbsvorteil dieses Zimmerbewohners: Von hier aus ist es nicht weit in das tageslichterleuchtete Bad, dessen große Eckbadewanne zu gemütlicher Feierabend-Wellness einlädt.

Perfekte Aufteilung entspannter wohnen

Kuschelig und urig wird´s im zweiten Obergeschoss. Im Spitzboden verbirgt sich ein geräumiges Zimmer und ein großer Abstellraum, der analog zum Carport und dem inkludierten Geräteschuppen Platz für alles bietet, was man zwischendurch mal wegpacken möchte. Auch hier kann das zweite mit dem ersten Obergeschoss konkurrieren, denn ein Bad mit Dusche und WC verhindert morgendliche Badezimmerkämpfe. Und noch etwas wird schnell klar: An Ausgängen mangelt es Ihrem Traumhaus nicht. Ein kleiner Balkon gibt erneut den Blick in Ihr 302 Quadratmeter großes Kleinod frei.

Aber wer will da eigentlich noch raus?

Sonstige Angaben

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Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2025-01-29
Endenergiebedarf:   119,10 kWh/(m²*a)
Baujahr:

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Objektnummer: SG980

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