Wohnoase mit Blick auf die Schwanenburg gesucht?
3 Zi. Wohnung mit Lift & Balkon zu mieten.



MieteWohnung

47533 Kleve

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 699,00 €

Warmmiete: 874,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2009

Zustand:

Wohnfläche: 79 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 3

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung liegt zentral im Herzen von Kleve mit direktem Blick auf die Schwanenburg.

Diese Wohnung ist stolz und schön. Und sie zeigt sich gern.
Ihre elegant geschnittenen Zimmer laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Keine Barrieren auch nicht im Treppenhaus: Der Aufzug rechts neben der Haustür bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Stauraum für Sachen, wie den Weihnachtsschmuck, finden Sie im abschließbaren Kellerraum.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große Süd-Balkon. Achten Sie bei Ihrer Besichtigung auch auf kleine Details wie die elektrischen Rollläden und die elektrische Markise am Balkon.
Da die Dusche (im Masterbad) einen ebenerdigen Einstieg hat, ist das Bad auch in Zukunft sicher bequem. Extra: das Gäste-WC. Immer praktisch, wenn es da ist.
Die Küche ist funktional. Komplett ausgestattet, bietet Sie Ihnen genügend Platz, um auch einmal locker für acht oder zehn Gäste ein schönes Menü zu zaubern.
Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum genug für Waschmaschine, Trockner und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht.
Parken können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist komfortabel, praktisch und genau richtig für Best Ager, die ein bisschen kürzertreten und die Früchte ihrer Mühen ernten möchten.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke!
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Lage

Die Schwanenburg als Wahrzeichen des Klever Landes prägt die Silhouette der Stadt.
Sie ist schon von Weitem sichtbar und bietet vom Schwanenturm einen wunderschönen Blick über das Kleverland.
Die Klever Schwanenburg wurde 1020 erstmals in den Klosterrather Annalen erwähnt. Der am 7. Oktober 1439 eingestürzte Schwanenturm habe schon 300 Jahre vor Gottes Geburt an dieser Stelle gestanden, Cäsar habe ihn erbauen lassen.
Dies ist auf einer Inschrift über dem Eingang des Schwanenturms zu lesen, die Herzog Adolf nach Wiederaufbau des Turmes anbringen ließ.
Denkbar ist es schon, dass sich zur Römerzeit an dieser hoch über dem Rhein gelegenen Stelle, auf halbem Wege zwischen Xanten und Nijmegen, ein Stützpunkt befand.
(Quelle: Kleve-Tourismus)


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 2009
- Markise vorhanden
- Wohneinheiten 6
- Stellplatz vorhanden und im Mietpreis enthalten
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Kellerraum vorhanden
- Kaltmiete: 699,- Euro
- Nebenkostenvorauszahlung: 150,- Euro (darin enthalten sind u.a. Heizung, Flurbeleuchtung, Aufzugstrom, Müllabfuhr, Straßenreinigung)
- Der Tiefgaragen Stellplatz ist im Mietpreis enthalten
- Strom wird nach Verbrauch mit dem jeweiligen Versorger selbständig abgerechnet.
- Kaution: 2 MM 1398,- Euro
- Frei ab dem 01.10.2020
- Haustiere sind nicht gestattet.
- Energieausweis in Arbeit

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenvermietungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 15:00 (woensdag gesloten). Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr: 2009

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Objektnummer: DN836

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