VERKAUFT!!!



KaufHaus

46459 Rees-Millingen

Objektart: Haus

Kaufpreis:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1980

Zustand:

Wohnfläche: 110 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 476 m²

Etagen: 1

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Es gibt viele gute Gründe, sich in einen Bungalow zu verlieben. Erst recht in genau diesen!

Wer vom Eigenheim träumt, wird diesen freundlichen Bungalow in toller Lage in Rees-Millingen lieben.
Ihr neues Zuhause betreten Sie über den einladenden Flurbereich.

Die Ausstattung der vier Zimmer dieses geräumigen Bungalows ist ein normaler Standard ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem tollen offenen Kamin (Holz) mit echten Stuckelementen.
Zwei weitere Zimmer sind natürlich auch vorhanden. Dort kann man den Kindern/Enkelkindern oder netten Übernachtungsgästen \'Gute Nacht\' sagen. Eines der beiden Räume könnte aber auch Ihr privates Refugium werden – zum ruhigen Arbeiten und zum Entspannen oder Kreativität ausleben, z.B. als Nähzimmer.
Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Backofen.
Wenn es morgens schnell gehen muss, können Sie ganz bequem zu zweit das großzügige Masterbad mit seinen 2 in Fliesen eingebetteten Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC nutzen.
Außerdem verfügen Sie über ein Gäste-WC. Immer schön, wenn es da ist.

Das Untergeschoss verfügt über genügend Platz und Räume, was Sie auch im Grundriss sehen können. Hier kann die Nutzfläche Sie auf viele schöne neue Ideen bringen!

Der Garten hatte bisher – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn sehr lieb gehabt hat. Werden Sie jetzt der grüne Nachfolger sein?

Das Auto parkt winters warm in der Garage und im Sommer kann der Stellplatz genutzt werden.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander.

Lage

Millingen:
Millingen kann sich rühmen, seit dem 17. Mai 1953 Bahnstation geworden zu sein.
Die Hauptverkehrslinie stellt auch die Bundesbahnstrecke Oberhausen-Wesel-Emmerich dar.
An ihr liegen die Bahnhöfe Empel-Rees und seit 1953 auch Millingen. Von Empel-Rees aus ist das benachbarte Rees mit der Kleinbahn zu erreichen, während eine Omnibuslinie Empel-Rees/Millingen/Vehlingen/Anholt/Bocholt dafür sorgt, dass eine gute Verbindung zu dieser nächsten größeren westfälischen Stadt gewährleistet ist.
Das Flachland bestimmt die Landschaftsform. Es wird in Vehlingen bereichert durch ein umfangreiches Waldgebiet, das sich bis an die Grenze des westfälischen Raumes Anholt hinzieht. Die Gemeindegebiete Heelden und Vehlingen und große Teile der Gemeinde Millingen werden landwirtschaftlich genutzt. Während in der größten Gemeinde, in Millingen, eine gut entwickelte Tischfabrik vorhanden ist, konnten bisher weitere Industriebetriebe noch keinen Fuß fassen.
Neben der Landwirtschaft stellt das Handwerk und der Handel den wesentlichsten Teil der Wirtschaftsfaktoren in der Gemeinde Millingen dar. Die Gemeinde Hurl (Bahnstation Empel-Rees) dagegen kann schon fast als Industriegemeinde angesprochen werden, obgleich auch dort größere Landwirtsbetriebe vertreten sind. Im Süden dieser Gemeinde sind die “Panneschöppers”, d. s. Dachziegelwerk, zu Hause. Beachtenswert und in stetiger Entwicklung begriffen ist die Fa. Eisengießerei Kraska. Aus der ehemaligen Prinz-Leopold-Hütte, die durch Kriegsereignisse fast restlos zerstört wurde, hat die Fa. Kraska wieder einen Betrieb entwickelt, der sich durchaus sehen lassen kann.
Es sind gute Aussichten vorhanden, daß sich das Werk noch weiter vergrößern wird.

(Quelle: www.millingen-online.de)


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1980
- Bauweise massiv
- Stellplatz 1 (Vor der Garage)
- Garage 1
- Wohnflächen ca. 110 m²
- Grundstück ca. 476 m²
- Heizungsanlage Fabrikat Junkers Baujahr 2014
- Fußbodenheizung im kompletten EG
- Fenster 2014 & 2016 erneuert
- Dach Flachdach - Dachpappe Schieferdämmung 12 cm, 2009 saniert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Glasfaser liegt bereits am Haus
- offener Kamin mit echtem Stuck gearbeitet(2011)
- Internet 50/100.000
- Erschließungskosten bezahlt
- Wasserrohrsystem komplett innenbeschichtet

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2030-11-06
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Wertklasse: F
Baujahr: 2014

Provision

3 % zzgl. der ges. MwSt.


< zurück zur Übersicht

Objektnummer: NW761

Ihre Anfrage







* Pflichtfelder




Für Ihre Anfrage stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns!

 02822 915 66 90

 E-Mail

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
Home Staging Professional


instagram Profil von Sigrid Bisschop auf Linkedin YouTube

 

News aus der Immobilienbranche