Gewerbeflächen im Zentrum von Emmerich zu mieten.
Kann als Bürofläche oder Praxis genutzt werden.



Miete

46446 Emmerich am Rhein

Objektart:

Kaltmiete: 1.485,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr:

Zustand:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen im 2 Obergeschoss eignen sich idealerweise als Praxis Räume für z.b. einen Augenarzt, oder eventuell einem praktischen Arzt.

Im Haus befinden sich im Erdgeschoß eine Praxis für Chirurgie / Unfallchirugie, sowie im ersten OG eine Fachärztin für Allgemeinmedizin.

Alternativ wären die Räumlichkeiten auch super für einen Anwalt oder Steuerberater.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe oder dem Personenlift.
Hinter dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Parkplätze zur Verfügung.
Die Gewerbeflächen umfassen neben einem Wartezimmer und einem großzügigen Empfang auch 1 Patientenbad, 1 Bad mit Dusche für Personal, 1 Teeküche und einem Privatraum.
Dieser könnte selbstverständlich auch als Büro genutzt werden.
6 weitere Räume stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. (siehe Grundriss)

Gewerbemiete: Auf Anfrage
Kaltmiete: 1.485,- €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,- € zzgl. Gas, Wasser und Strom
Kaution: 2.970,- €

Für Ihren ersten Eindruck steht Ihnen der virtuelle Rundgang zur Verfügung.
https://my.matterport.com/show/?m=mHtbEzLkCB7

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Lage

Geschichtliches zum "Neuer Steinweg"

Von der Tempelstraße bis zur Wollenweberstraße
Die älteste Nachricht über den Neuen Steinweg stammt vom Jahre 1359. In diesem Jahr verkauft Konrad van Elze, ein Wollenweber, der "op den nyen Steinweghe" wohnt, an Jutta van Larsen, Schwester eines Geistlichen, einen Jahreszins aus einem Hause. Eine weitere frühe Überlieferung aus dem Jahre 1388 teilt uns mit, dass Rüdiger Snydewint und seine Frau ein Haus am "sogenannten neuen Steinweg" verkaufen (in platea, quae vulgariter nuncupatur die nye Steenwech). Das Haus liegt zwischen dem Haus des Stephan Leinenwebers und einer Hofstätte des Schröders (des Tuchschneiders) Gerhard Hofmann. Bei dieser Angabe können die genannten Häuser auch einen größeren Abstand voneinander haben. Offensichtlich ist der Neue Steinweg von vornehmen und auch begüterten Familien als Wohnstätte bevorzugt worden, wie Familiennamen und Berufe bezeugen.
Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein Walter Axmacher


Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem
Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein
Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Voor onze Nederlandse klanten.
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

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Objektnummer: XV856

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