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Dachgeschosswohnung mit viel Charme!



MieteWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 360,00 €

Warmmiete: 470,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1956

Zustand:

Wohnfläche: 55 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 3

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Diese neu renovierte drei Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Freundlich, modern und hell – das beschreibt diese Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen und wird mit einer ansteckenden Fröhlichkeit empfangen.
Die Wohnung macht die Atmosphäre wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Die Zimmer sind mit leichten Schrägen, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen.
Die drei Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben einem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden, welches nach Hinten herausschaut. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als zweites Schlafzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.
Die Lage? Die schöne Wohnung liegt in direkter City-Lage und so leben Sie hier Central und haben keinen weiten Weg zum einkaufen.

Kaltmiete: 360,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: ca.110,- Euro (in den Nebenkosten ist u.a. Wasser enthalten)
Heizkosten: ca. 70,- Euro
Strom rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab
Warmmiete: 470,- Euro
Kaution: 720,- Euro

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Mietwohnung erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
https://my.matterport.com/show/?m=c5n6YnHXXaK

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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Eine eigenartige Erklärung für den Namen Kaßstraße stammt aus dem Jahre 1934. Dort heißt es, im Mittelpunkt des merowingischen Hofgebietes habe in der Gegend der heutigen Aldegundiskirche der Saalhof gestanden. Die Leibeigenen und das unfreie Hofgesinde, die casaten, wohnten in der Nähe. An diese ältesten Einwohner erinnere die Kaßstraße deren Name durch Verstümmelung des Wortes "casaten" entstanden sei.

Für die Annahme dieser hypothetischen Deutung besteht kein Grund und kein Anlass. Auch wird in einem Brief 1933 auf die "Kaystraat" verwiesen, eine Schreibweise, die in alten Urkunden vorkomme und soviel wie Steinstraße bedeute. Die Kaystraße sei im Mittelalter als eine richtige Dammkay-Straße angelegt worden. Doch Urkunden mit der "Kaystraat" konnten nicht festgestellt werden. Die Deutung des Namens indes dürfte den Kern der Sache treffen.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher


Ausstattung

Kurz Zusammengefasst:

- Baujahr Gebäude 1956
- Baujahr Anlagentechnik 1998
- eigenen Gastherme
- saniert in 2021
- Haustiere nach Rücksprache
- Frei ab sofort
- kein Stellplatz
- zentrale Lage
- kein Balkon
- kein Aufzug
- 3 Wohneinheiten im Haus

Sonstige Angaben

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Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2021-08-25
Endenergiebedarf:   152,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse: F
Baujahr: 1956

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Objektnummer: KS039

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