VERMIETET!!



MieteWohnung

46459 Rees

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 475,00 €

Warmmiete: 555,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr:

Zustand:

Wohnfläche: 67 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 1

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Sie mögen es gemütlich? Diese Wohnung werden Sie lieben!
Sie leben auf ca. 67 m² im ersten Stock.
Drei schöne Zimmer, die sich vom gut aufgebauten Flur geschickt verteilen.
Die Ausstattung ist ansprechend und solide, ohne Schnickschnack, ohne Überraschungen. Diese Wohnung hat ein helles geräumiges Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang auf den Balkon.
Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern inkl. Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Kühlschrank. Hier können Sie gemeinsame Kochabende verbringen.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und Sie können hier Ihren Träumen freien Lauf lassen. Das andere Zimmer bietet sich z.B. als Kinderzimmer an oder Sie können es als Ihr privates Arbeitszimmer nutzen.
Sie haben auch genügend Stauraum in einem Raum unter der Schräge, groß genug, um die Frage „Behalten oder wegwerfen?“ öfter mal positiv zu beantworten.
Das Badezimmer bietet Ihnen Tageslicht und hat eine Dusche, ein Waschbecken uns alles was dazugehört. Hier finden Sie den Waschmaschinenanschluss.

SHOP & PARK
Für Ihre Autos ist Platz vor dem Haus. Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum nächsten REWE, ALDI oder LIDL zu fahren, dauert keine fünf Minuten und auch die Rheinpromenade erreichen Sie leicht. Perfekt für einen kleinen Spaziergang am Abend.

Kaltmiete: 475,- Euro
Nebenkosten: 80,- Euro (darin enthalten ist Wasser, Flurbeleuchtung, Müllgebühren, Wohngebäude-Versicherung)
Strom und Gas wird separat mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet (bei 2 Personen können Sie monatlich mit ca. 180,- € rechnen)
Warmmiete: 555,- Euro
Kaution: 950,- Euro

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Mietwohnung erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
https://my.matterport.com/show/?m=w9F4Rg3BY1h

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Lage

Die Reeser Rheinpromenade lädt als eine der schönsten am Unteren Niederrhein zum Flanieren und Verweilen ein.

Die Reeser Rheinpromenade gehört zu den größten touristischen Anziehungspunkten der Stadt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, mit der Personenfähre auf die andere Rheinseite überzusetzen oder mit den Fahrgastschiffen „Stadt Rees“ oder „Germania“ eine Tour auf dem Rhein zu starten. Flanieren Sie entlang der rund 700 Jahre alten Stadtmauer mit Pegel-, Zoll – und Mühlenturm. Zahlreiche Bänke laden hier zum Verweilen ein. Anhand von großen anschaulichen Informationstafeln oder bei einer Stadtführung können Sie die Geschichte der historischen Stadtbefestigung erkunden. In den nahegelegenen Gastronomiebetrieben genießen Sie in gemütlichem Ambiente mit Blick auf den Rhein die gute niederrheinische Küche.

Auch die Kunstfreunde kommen bei einem Spaziergang entlang der ruhigen und schönen Rheinpromenade auf ihre Kosten. Neben den Bronzeskulpturen wie zum Beispiel "Zwiegespräch" oder "Freundschaft verbindet" sind auch "lebensgroße" Holzfiguren an der Rheinpromenade zu sehen.

Quelle:
https://www.stadt-rees.de/tourismus-freizeit/rhein/rheinpromenade/


Ausstattung

Kurz Zusammengefasst:

- Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
- Fliegengitter bei allen Fenstern vorhanden
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Abstellraum
- Frei ab dem 01.05.2021
- Keine Haustiere
- Stellplatz im Mietpreis enthalten
- Energieausweis ist in Arbeit

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

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Objektnummer: GS111

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