Ladenlokal in guter Innenstadt Lage zu mieten.
Die Ladeneinrichtung kann übernommen werden.

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46446 Emmerich am Rhein

Objektart:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1960

Zustand:

Wohnfläche: m²

Nutzfläche: m²

Grundstücksfläche: m²

Etagen:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:

Objektbeschreibung

LUST AUF EINEN NEUSTART?

Das Objekt wurde 2016 komplett umgebaut und eingerichtet als Lebensmittel-Fachgeschäft.
Seit Jahren bestehend, mit hochwertigen und exklusiven Produkten auf dem Emmericher Markt. Ein breit gefächertes Sortiment verschiedenster Käsesorten, Feinkost, Wein, Pralinen, Whisky und Spirituosen sind in diesem besonderen Käsehaus zu finden. Geschenkkörbe werden, mit viel Liebe zum Detail, gerne sowohl von Privatpersonen, als auch von Geschäftsleuten gekauft.

Sollten Sie Interesse haben, dieses Konzept zu übernehmen, würden die aktuellen Mieter Sie gerne bei der Einarbeitung für einen gewissen Zeitraum unterstützen.
Weitere Einzelheiten, wie u.a. Preise besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sollten Sie kein Interesse haben, dieses Konzept zu übernehmen, bieten wir Ihnen hier ein Ladenlokal in bester Innenstadtlage und Nähe zum Rhein an. Sie verfügen über Geschäftsräume, mit einer Nutzfläche von ca. 75,00 m². Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Preise:
Nettomiete: 480,- Euro (zuzüglich 19 % MwSt.)
Nebenkostenvorauszahlung: 75,- Euro
Heizkosten & Strom rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab.
Garagenmiete: 40,- Euro
Kaution: 1.142,40 Euro (inkl. 19 % MwSt.)

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Gewerbeimmobilie erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen diese gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=toKzFGhFtov

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Eine ,,platten lapidea" wird schon 1291 in Emmerich erwähnt. Aus dem Lateinischen übersetzt bedeutet es ,,steinerner Weg". Die Übereinstimmung der ,,platten lapidea" mit der Steinstrasse ist gesichert und nachfolgend nachgewiesen.

Die Steinstrasse wird als die erste gepflasterte Strasse der Stadt bezeichnet.
Doch zunächst, abgesehen von dieser Meinung, darf hier nicht an Pflaster im Sinne von Pflastersteinen, die behauen sind, gedacht werden. Ein derartiges Pflaster scheidet für die damalige Zeit schon deshalb aus, weil es dieses noch gar nicht gab und zudem das Material für solche Steine am Niederrhein nicht vorkommt. Ein Abtransport zu Schiff wäre im Verhältnis zum Erfolg viel zu unwirtschaftlich gewesen.

( Quelle) Emmericher Geschichtsverein e.V. (Emmericher Geschichtsverein e.V.)

Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Gewerbefläche komplett ca. 75,00 m²
- Baujahr ca. 1960
- WC (1)
- sep. Büro / Pausenraum
- Mobiliar
- Klimaanlage (kalt & warm)
- Alarmanlage (Gewerbe & Kellerraum)
- Kühlung
- Tresor
- Käsewerkzeug
- Käsehacker
- Käsereibe
- Kühlschrank/Kühltheke/Wandregale
- Markise
- Kellerraum
- Garage im hinteren Bereich

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
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Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:	Verbrauchsausweis
gültig bis:
Endenergiebedarf:	kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Baujahr:	1960

Provision

2 MM zzgl. der ges. MwSt

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Objektnummer: KL464

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02822 915 66 90

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Ihre Ansprechpartnerin:
Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
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