Eigentumswohnung mit Aufzug in zentraler Lage zur Klever Innenstadt zu kaufen.



KaufWohnung

47533 Kleve

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 298.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2014

Zustand:

Wohnfläche: 68 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Die Sonne geht allmählich auf, ein paar Vögelchen zwitschern zwischen Ihren bunten Blumenkästen auf dem großen Balkon.
Es weht kein Lüftchen. Es ist warm. Es ist ruhig.
Sie können mit nackten Füßen und einer Tasse Kaffee in der Hand auf den ca. 11 m² Balkon schlendern und dem Tag beim Erwachen zuschauen. Das ist Leben! Das ist Wohnkomfort von heute! Ihre elektrisch betriebene Markise spendet Ihnen an heißen Sommertagen schatten. Herrlich!

Das Schöne:
Diese Wohnexklusivität begegnet Ihnen nicht nur auf dem Balkon, sondern auch auf den gesamten ca. 68,49 m² Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Und die macht ihrem Namen garantiert alle Ehre! Kennen Sie das Gefühl, in einen Raum zu kommen, in dem Sie sich sofort wohl fühlen?
In dem die Atmosphäre stimmt? In Ihrem neuen Lebensraum wird es Ihnen vermutlich genauso ergehen, denn mit dem modernen und klaren Grundriss, der einnehmenden Helligkeit und der architektonisch ideal gelösten Verteilung auf zwei Wohnetagen fühlen Sie hier garantiert eines: Ankommen – auspacken – losleben!

Platzreservoir für Wohngourmets.

Noch mehr Individualität verspricht das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihren Schrank bietet.
Extra praktikabel wird Ihr Wohntraum außerdem durch einen Hauswirtschaftsraum (hier hätten Sie auch die Möglichkeit das Gäste-WC wieder zu aktivieren).
Tür auf – Krempel rein – Tür zu.
Im hinteren Hofbereich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten.

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Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Lage

Vielfältige Kreisstadt in herrlicher Umgebung

Kleve lädt mit Parkanlagen und Gärten zu Erholung und Freizeitspaß ein. Im Klever Tiergarten, der auf eine jahrhundertelange Tradition zurückblickt, findet man neben Rot-, Dam-, Muffel- und Schwarzwild auch Rentiere, Pandas, Nasenbären und sogar Seelöwen. Aber es lohnt sich auch, die nähere Umgebung der Stadt zu erkunden.

Der Reichswald ist ebenso reizvoll wie die stillen Altgewässer und Kolke in den Niederungen des Rheins. Auch andere, durch die Kunst und Geschichte bekannte niederrheinische Orte wie Emmerich, Kalkar, Kranenburg, Goch und Xanten, sind von Kleve aus schnell und bequem erreichbar.

Kleve ist nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit der Bahn zu erreichen. Und ebenso, wie die Besucher der benachbarten niederländischen Städte Nimwegen (24 Kilometer) und Arnheim (40 Kilometer) gerne einen Ausflug nach Kleve unternehmen, sollten auch die Besucher der Stadt Kleve zu einem Abstecher über die Grenze starten - die Nähe zum Nachbarland ist nur eines der zahlreichen Pfunde, mit denen die grüne Insel zwischen Rhein und Maas wuchern kann.

Quelle: https://www.kleve.de/de/inhalt/geschichte-der-stadt-kleve/


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 2014
- Bauweise massiv
- Fassade Putz
- Stellplatz 19.000,- € 1 Freiplatz (Nicht im Kaufpreis enthalten)
- Wohnung Nr. 2
- Wohneinheiten 5
- Wohnflächen ca. 68,49 m²
- Balkon ca. 11 m²
- Markise elektrisch ( Neupreis ca. 5.000,-€)
- Abstellraum 1
- Stauboxen im Hausflur (EG) befindet sich zu jeder Wohnung eine separate abschließbare Staufläche.
- Fußbodenheizung Erdwärme
- Bodentiefe Fenster Kunststoff / Doppelverglasung (Elektrische Rollläden)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 7.000,-€)
- Erschließungskosten bezahlt
- Hausgeld ca. 200,- Euro, darin enthalten sind Rücklagen-Vorauszahlungen von ca. 17,- Euro
- Rücklagen Rücklagen Kontostand 2021 ca. 18.548,- Euro (gesamt)
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
- Energieausweis in Arbeit

Sonstige Angaben

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Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art:
gültig bis:
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Baujahr:

Provision

3 % zzgl. der ges. MwSt.


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Objektnummer: KK478

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