Sie suchen Ihre Traumwohnung fürs tägliche sanfte Erwachen? Hier ist sie!



MieteWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 450,00 €

Warmmiete: 570,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1949

Zustand:

Wohnfläche: 90 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 1

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Sie wollen ein überschaubares aber dennoch großzügiges zuhause zum Leben?
Einen Ort für Zwei- oder Dreisamkeit?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Emmerich am Rhein. Hier oben – in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses – können Sie auf bequemen ca. 90 m² Lebensfreude spüren.
Diese besondere Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kind.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie über ein Wohn,-Essbereich.
In der Küche, welche Sie bei Bedarf von dem aktuellen Mieter übernommen dürfen, können Sie viele Kochabende mit Ihren Lieben geniessen.

Schauen Sie gerne vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.

Kaltmiete: 450,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: ca.120,- Euro bei 2 Personen (in den Nebenkosten ist u.a. Wasser enthalten)
Strom und Gas rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab
Warmmiete: 570,- Euro
Kaution: 900,- Euro

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Mietwohnung erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=tRUpjvFHEh9

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Lage

Wussten Sie schon?

Der Name "Speelberg" ist sehr alten Ursprungs. Am 15. Januar 1335 werden drei Stücke Land "up den Speelbergh" gennant. Zwei holländische Morgen liegen 1489 "op gen Loit, achter den Spoelberch". Aber auch der "Spoelberchen wech" wird im Zusammenhang mit der Angabe von sechs Scepelsayt (Scheffelsaat) 1488 erwähnt. 1657 liegt Land in der Grafschaft Bergh im Kirchspiel Netterden in der Bauernschaft Spoelberg. Und im Jahre 1672 wird ein Stück Land genannt, das mit einer Seite "naest den gemeinen Spoelbergschen voerwegh" liegt. Ob dieser genannte Weg mit der Speelberger Straße identisch ist, kann nicht nachgewiesen werden.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1949
- Wohnfläche ca. 90,00 m²
- Küche kann vom aktuellen Mieter/in übernommen werden. ( Preis verhandelbar)
- Haustiere nach Rücksprache
- Frei ab dem 01.10.2021
- öffentliche Stellplätze in direkter Nähe

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
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Emmerich am Rhein
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2031-07-12
Endenergiebedarf:   385,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Baujahr: 1949

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Objektnummer: ES404

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Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
Home Staging Professional


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