Dem Rhein so nah!
Gepflegte Zwei - Zimmer Aussicht zum Genießen.



MieteWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 657,00 €

Warmmiete: 837,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1961

Zustand:

Wohnfläche: 73 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Zentrale Vollgeschoss-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit ca. 73 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschtisch und einer Dusche.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, sowie ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal.

Ihr neues Zuhause ist mit Telefon- und Kabel-Anschlüssen ausgestattet sowie teilweise mit Rolladen und einer Haustüröffneranlage.
Auf der Balkonseite befinden sich große Fenster mit Doppel-Isolierverglasung mit einem tollen Blick auf dem Rhein.
Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten, kann aber von den aktuellen Mieter käuflich erworben werden.
Die Heizung erfolgt über Radiatoren und eine Gaszentralheizung.

Kaltmiete: 657,00 Euro
Nebenkosten: 180,00 Euro (inkl. Heizung bei 2 Personen)
Nebenkosten: 140,00 Euro (inkl. Heizung bei 1 Personen)
Strom rechnen die Mieter mit dem jeweiligen Versorgen ab
Warmmiete: 837,00Euro
Kaution: 1.314,00 Euro
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2021 frei.

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Mietwohnung erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den unten stehenden Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=S8Ax3WftGzU

Lage

Ein bisschen Geschichte zur Rheinpromenade:

"Bei der Wahlbezirks-Einteilung im April 1848 wird die Bezeichnung „Am Rhein“ benutzt, auch im Verzeichnis der Grundstücksbesitzer der Stadt Emmerich, das zum Bauplan vom Jahre 1862 gehört, heißt es „Am Rhein“ .
Das Straßenverzeichnis von 1877 kennt ebenfalls die Straßenbezeichnung „Am Rhein“.
Im vorigen Jahrhundert hieß also die Rheinpromenade schlicht und einfach „Am Rhein“. In der Stadtverordneten-Versammlung vom 30. Juni 1906 wird für den Weg am Rhein vom Zollamt am Hafenkopf bis zum Krantor „Obere Rheinpromenade“ und vom Krantor bis zum kleinen Wall „Untere Rheinpromenade“ festgelegt.

Da sich die 1906 eingeführten Bezeichnungen wahrscheinlich wenig durchgesetzt haben, wird im August 1915 angeregt, eine einheitliche Bezeichnung einzuführen und hierfür „Rheinufer“ zu wählen. In der Stadtverordneten-Sitzung vom 3. September 1915 beschließt man diese Benennung und gleichzeitig, die Häuser am Rheinufer durchlaufend zu nummerieren, beginnend am Zollamt beim Hafenkopf.

Da der Name Rheinufer eine zu allgemeine Bezeichnung für die schönste Straße Emmerichs sei, so heißt es in der Begründung, und die Straße in Wirklichkeit eine Promenade und als solche für den ganzen Niederrhein ein einmalig schönes Aushängeschild sei, ist der Stadtrat am 14. Juni 1954 mit der Umbenennung in „Rheinpromenade“ einverstanden.
Wer Emmerich besucht, strebt mit Sicherheit auch zum Rhein. Hat er das Ziel erreicht, ist man „am Rhein“.
Hier freut man sich dann auch über die schöne Promenade.“
(Quelle Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Baujahr 1961
- Wfl. ca. 73 Quadratmeter
- Gasheizung
- Balkon mit Markise
- Einbauküche( Kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.Preis VB)
- Gegensprechanlage
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Energieausweis liegt vor

Sonstige Angaben

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Geistmarkt 14 in
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2030-01-27
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Wertklasse: D
Baujahr: 2001

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Objektnummer: YP637

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