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Gepflegte 5-Zimmer EG - Wohnung mit Terrasse.



KaufWohnung

46459 Rees

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 159.500 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1929

Zustand:

Wohnfläche: 135 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung mitten in guter Lage von Rees ist ideal zum Anlegen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilien Hauses und verfügt über ca. 134,61 m² Wohnfläche, welche sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und die Diele verteilen. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Auch über einen Kellerraum verfügen Sie bei dieser schönen Wohnung.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie eine Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Was will man mehr?

Von hier aus erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die Innenstadt von Rees, sowie einige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl und Aldi).

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2020 stabil vermietet.
Die aktuelle Netto - Miete beträgt: 650,- € pro Monat
Als Betriebskostenvorauszahlung (Mieter) werden derzeit 200,- € pro Monat veranschlagt
Kautionen sind hinterlegt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Lage

Ein bisschen Stadtgeschichte:

Das Stadtarchiv Rees ist das Kommunalarchiv der Stadt Rees. Es ist das Informationszentrum der Stadt zur Geschichte von Rees und seinen Ortsteilen.

Die Stadt Rees gilt als älteste Stadt am unteren Niederrhein. Bis vor dem Zweiten Weltkrieg wurden die Urkunden und Akten im Rathaus aufbewahrt. Während des Zweiten Weltkriegs wurden ab 1944 die mittelalterlichen und ein Teil der neuzeitlichen Archivbestände in ein Salzbergwerk bei Dabringhausen ausgelagert. Die verbliebenen Bestände, darunter ein Großteil der Archivalien aus dem Zeitraum ab etwa 1740, wurden durch die völlige Zerstörung des Rathauses 1945 vernichtet. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden die Archivalien im Keller der Reeser Grundschule und nach der Fertigstellung des neuen Rathauses im Söller des Rathauses gelagert. 1985 wurde das Archiv in das ehemalige Gesundheitsamt an der Sahlerstraße verlagert. Seit 2008 befindet sich das Archiv in einem eigens errichteten Archivbau. Die Straße zu diesem Gebäude wurde nach dem früheren Stadtarchivar Hermann Terlinden benannt, der das Archiv nach dem Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut hatte.

Quelle: https://www.routeyou.com/de-de/location/view/51757781/stadtarchiv-rees


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr Gebäude ca. 1929
- Baujahr Wärmeerzeuger Buderus Heizung von 2001 (Umstellung von Öl auf Gas ca. 2016)
- Bauweise massiv
- Wohnung Nr. 4
- Wohneinheiten 6 Gesamt
- Etage EG
- Kein Aufzug
- Wintergarten ca. 2012
- Keller
- Grundstücksgröße ca. 1.163 m²
- Wohnflächen ca. 134,61 m²
- Terrasse mit Zugang zum Garten ca. 13,93 m²
- Kein Stellplatz

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

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Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2031-04-14
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Wertklasse: E
Baujahr: 1929

Provision

3,57 % inkl. der ges. MwSt.


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Objektnummer: EU046

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