VERMIETET
Wohnglück auf ca. 54,62 m² mit Aufzug und Balkon zu mieten.



MieteWohnung

46446 Emmerich am Rhein

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 445,00 €

Warmmiete: 575,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 2014

Zustand:

Wohnfläche: 55 m²

Nutzfläche: 18 m²

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Stellplätze: 1



Objektbeschreibung

Ihre neue zwei Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage). Das macht sie wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Die komplett geflieste Wohnung mit ca. 54,62 m² bietet Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche (diese kann, muss aber nicht übernommen werden) und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und einem Waschmaschienenanschluss. Des Weiteren haben Sie einen separaten Spitzboden, welcher mit Gipskarton verkleidet ist und über Liegefenster verfügt, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 17,52 m².
Schauen Sie gerne vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.

Kaltmiete: 445,00 Euro (ohne Garage)
Garagenmiete: 50,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung (bei 1 Person): 130,00 Euro (in den NK ist u.a. Erdwärme und Wasser enthalten)
Strom rechnet der Mieter selbständig mit dem jeweiligen Versorger ab
Warmmiete ohne Garage (bei 1 Person): 575,00 Euro
Warmmiete inkl. Garage (bei 1 Person): 625,00 Euro
Kaution: 890,00 Euro

Schauen Sie sich den exklusiv für diese Mietwohnung erstellten virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den Link in einem separaten Fenster um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=iiPoUtYjdn6

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Lage

Ein bisschen Straßengeschichte:

Der Name "Speelberg" ist sehr alten Ursprungs. Am 15. Januar 1335 werden drei Stücke Land "up den Speelbergh" gennant. Zwei holländische Morgen liegen 1489 "op gen Loit, achter den Spoelberch". Aber auch der "Spoelberchen wech" wird im Zusammenhang mit der Angabe von sechs Scepelsayt (Scheffelsaat) 1488 erwähnt. 1657 liegt Land in der Grafschaft Bergh im Kirchspiel Netterden in der Bauernschaft Spoelberg. Und im Jahre 1672 wird ein Stück Land genannt, das mit einer Seite "naest den gemeinen Spoelbergschen voerwegh" liegt. Ob dieser genannte Weg mit der Speelberger Straße identisch ist, kann nicht nachgewiesen werden.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher


Ausstattung

Kurz Zusammengefasst:

- Etage 2
- Wohneinheiten 5
- Wohnungsnummer 5
- Küche 1.500,-€ VB (diese kann, muss aber nicht übernommen werden)
- Wohnfläche ca. 54,62 m²
- Nutzfläche (Spitzboden) ca. 17,52 m²
- Boden komplett gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Sat-Anlage im Haus
- Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Telefonanschlüsse 2
- Fußbodenheizung / Wärmepumpe
- Warmwasserversorgung elektrischer Durchlauferhitzer
- elektrische Rollläden
- Balkon Zugang im Wohnzimmer
- Wasserzähler je Wohneinheit
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
- Gärtner für den Außenbereich
- Haustiere nach Rücksprache
- Mindestmietdauer 18 Monate
- Frei ab 01.05.2022

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
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Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2029-12-27
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Wertklasse: A
Baujahr: 2014

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Objektnummer: SS849

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