VERKAUFT



KaufHaus

47551 Bedburg-Hau

Objektart: Haus

Kaufpreis:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1962

Zustand:

Wohnfläche: 210 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 22.838 m²

Etagen: 1

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Es gibt Orte, die verzaubern einfach. Orte, an denen alles stimmt. Alles passt. Alles begeistert. Ihr neues Bauernhaus in Bedburg Hau ist so ein Ort. Zusammen mit der geschickten Aufteilung, dem großzügigen Grundstück und der riesigen Portion ländlicher Freiheit erwerben Sie hier mehr als ein Grundstück mit Bebauung darauf. Sie erwerben ein neues Leben. Platz. Freiraum. Entfaltungsmöglichkeiten. Und garantiert auch: Die Erfüllung vieler Träume. Beginnen Sie jetzt!

Hand aufs Herz: Ein Bauernhaus hat per se schon etwas Romantisches an sich, oder? Dafür muss es übrigens nicht aus dem 17. Jahrhundert stammen! Selbst 1962 wusste man wohl noch ziemlich genau, was den Bauernhaus-Charme ausmachte. Inspiriert von Gemütlichkeit und einem Händchen für Atmosphäre leben Sie hier auf zwei großzügigen Etagen mit 210 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern!

Durch die Diele gelangen Sie geradewegs in die große ehemalige Küche, von hier gehen Sie durch den Hauswirtschaftraum in den Anbau aus dem Jahre 1900 mit Heu Lager und drei Pferdeboxen. Ihre Pferde freuen sich sicherlich über einen morgendlichen Gruß!

Zurück in der Küche finden Sie direkt daneben das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick zum Garten mit viel Licht, viel Platz, viel Erholung. Ein zusätzlicher Schlafraum, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne komplettieren diese Etage. Obwohl – nicht ganz: Wer von der ehemaligen Küche aus durch den Heizungsraum marschiert, dessen Ölheizung beizeiten in den wohlverdienten Ruhestand geschickt werden darf, der steht kurzerhand im Anbau welches jedes Männerherz höher schlagen lässt, ein Raum zum Schrauben und Handwerken.

Die obere Etage lockt durch Dachschrägen und Holzdecken noch mehr mit bäuerlichem Charme. Aber Obacht, bleiben Sie aufmerksam, sonst verlieren Sie schnell den Überblick! Denn direkt neben dem einzeln zugänglichen Schlafraum finden sie die Küche mit ihrer knallgelben Front der modischen Farbenfröhlichkeit dieses Jahres nachspürt, von dem auch ein weiteres Zimmer abgeht. Hier freut sich Ihr Kind vielleicht über einen zusätzlichen Spielraum? Oder Sie über ein extra Gästezimmer? Und falls nicht: Die Bügelwäsche sucht sicherlich auch noch ein verstecktes Plätzchen!

Durch ein weiteres Zimmer hindurch gelangen Sie in den Anbau des Haupthauses. Hier liegt ein zweiter großzügiger Wohnbereich verborgen, der mit seinen zwei abgehenden Zimmern, beispielsweise für Lesezimmer und Büro, reichlich Platz zum Rückzug bietet. Welches Zimmer dabei den spektakulärsten Sonnenuntergang, den schönsten Blick auf den eingewachsenen Garten oder die im Hintergrund liegenden Felder freigibt, sollten Sie übrigens selbst herausfinden. Das Bad fällt als Zimmer heraus, denn ein großes Fenster suchen Sie vergebens. Dafür ersparen Sie sich den Weg in die untere Etage. Auch nicht schlecht, oder?

Lage

Wer sich eine Karte anschaut, in der die Immobilie verzeichnet ist, der sieht vor allem eines: Viel Land! Land, wovon übrigens knapp 23.000 m² Ihnen gehören! Hier, zwischen Hasselt und Wissel leben Sie Landleben in seiner natürlichsten Form, ohne auf die Nähe zu Bedburg und Kleve verzichten zu müssen.

Zwischen den Auen des Niederrheins – die übrigens nur wenige Kilometer quer übers Land von Ihnen entfernt sind – und der Urbanität des Ruhrgebietes profitieren Sie von der idealen Kombination aus entspanntem Leben und spannendem Umfeld.


Sonstige Angaben

Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
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Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.

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Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 15.00 Uhr und Mittwoch und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2024-04-23
Endenergiebedarf:   380,30 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1962

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Objektnummer: KV897

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