VERKAUFT
Vier auf einen Streich.
4 Eigentumswohnungen nur im Paket zu kaufen.



Kauf

46446 Emmerich am Rhein

Objektart:

Kaufpreis:

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr:

Zustand:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Grundstücksfläche:

Etagen:

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze:



Objektbeschreibung

Verkauft werden 4 Eigentumswohnungen im Paket. Einzelverkauf ist nicht möglich.

Die Erdgeschosswohnung links (Wohnung Nr.1)
Wohnfläche: ca. 51,79 m²
Kellerraum: ca. 5,34 m²
Kaltmiete: 369,- € / Monat (4.428,- € / Jahr)
Hausgeld: ca. 151,- Euro, darin enthalten sind Rücklagen-Vorauszahlungen von ca. 21,58 Euro
Rücklagen: Kontostand 2021 ca. 1.553,69 Euro (Anteil für Wohnung Nr. 1)


Die Erdgeschosswohnung rechts (Wohnung Nr.2)
Wohnfläche: ca. 47,53 m²
Kellerraum: ca. 25,55 m² (Zugang sowohl durch die Wohnung als auch durch den Hausflur)
Kaltmiete: 344,58 € / Monat (4.134,96 € / Jahr)
Hausgeld: ca. 162,- Euro, darin enthalten sind Rücklagen-Vorauszahlungen von ca. 39,61 Euro
Rücklagen: Kontostand 2021 ca. 1.462,92 Euro (Anteil für Wohnung Nr. 2)


Das 1. Obergeschoss links (Wohnung Nr.3)
Wohnfläche: ca. 45,51 m²
Kellerraum: ca. 6,00 m²
Kaltmiete: 310,50 € / Monat (3.726,- € / Jahr)
Hausgeld: ca. 136,- Euro, darin enthalten sind Rücklagen-Vorauszahlungen von ca. 18,96 Euro
Rücklagen: Kontostand 2021 ca. 1.408,86 Euro (Anteil für Wohnung Nr. 3)


Das 1. Obergeschoss rechts (Wohnung Nr.4)
Wohnfläche: ca. 53,09 m²
Kellerraum: ca. 6,00 m²
Kaltmiete: 420,- € / Monat (5.040,- € / Jahr)
Hausgeld: ca. 152,- Euro, darin enthalten sind Rücklagen-Vorauszahlungen von ca. 22,12 Euro
Rücklagen: Kontostand 2021 ca. 1.559,13 Euro (Anteil für Wohnung Nr. 4)

Lage

Wussten Sie schon, woher der Straßenname "s\' Heerenberger Straße" stammt?

In der Urkunde von 1759 liegt ein Stück Land am Berge Weg. Die Straße zwischen der Grenze und der heutigen Autobahnauffahrt trägt auf dem Flurplan von 1818/1821 die Bezeichnung ,,Der Bergdick".
Doch der Name erschien schon 1462 beim Landverkauf vom Bergerdyck und 1481 wird ein Anteil von zwei Schlägen Land am Bergher Dyck veräußert.
Der Name des holländischen Grenzortes und der Straße bedeutet ,, des Herren Berg". Es ist der Herr, der auf dem Berg, dem Bergfried, ansässig ist. Und tatsächlich hat die Archäologie im Vorfeld des Schlosses zu s\'Heerenberg die Fundamente eines aus Eifeler Tuffstein erbauten Turmes entdeckt.
Die Herren von dem Bergh, die urkundlich schon im 12. Jahrhundert bezeugt sind, tragen nach diesem Hauptturm oder Kastell ihren Namen.
(Quelle Emmericher Geschichtsverein e.V.)


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr ca. 1952
- Saniert ca. 2006
- Bauweise massiv
- Fassade Klinker
- Dach ca. 2006
- Wohnung Nr. 1 und Nr. 2 im EG sowie Nr. 3 und Nr. 4 im 1. OG
- Wohneinheiten 6
- Wohnfläche (gesamt) ca. 197,92 m²
- Grundstücksgröße ca. 324,00 m²
- umbauter Raum (gesamt) ca. 1.441,22 m³ (davon im EG und 1. OG je ca. 326,74 m³)
- Keller zu jeder Wohnung separat (Gesamt ca. 42,89 m²)
- gemeinschaftlicher Waschkeller ca. 8,18 m²
- Terrasse bei den Wohnungen im EG
- Balkon bei den Wohnungen im 1. OG
- Kaltmiete (gesamt) 1.444,08 € / Monat (17.328,96 € / Jahr)
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
- Hausmeister Service

Sonstige Angaben

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Geistmarkt 14 in
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Fax: +49 2822 9156699

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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2024-11-16
Endenergiebedarf:   137,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse: E
Baujahr: 2006

Provision

3,57 % inkl. der ges. MwSt.


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Objektnummer: WP472

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