MFH mit 13 Garagen in Duisburg / Hamborn zu kaufen.



Kauf

47166 Duisburg / Alt-Hamborn

Objektart:

Kaufpreis: 749.000 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1968

Zustand:

Wohnfläche: 717 m²

Nutzfläche:

Grundstücksfläche: 893 m²

Etagen: 4

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stellplätze: 13



Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage? Dann könnte mit dieser Immobilie in Duisburg die Suche ein Ende haben.

Auf dem ca. 893 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit 13 dazugehörigen Garagen an. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut und ist voll unterkellert.
Alle 10 Wohnungen sowie die Garagen sind stabil vermietet.
Daraus generieren sich aktuelle gesamt Netto - Mieteinnahmen von ca. 52.164,00 € pro Jahr.

Bei weiteren Fragen zur Immobilie kontaktieren Sie bitte unser Büro.

Lage

Der Stadtteil Hamborn liegt im Norden der Stadt Duisburg. Es ist ein liebens- und lebenswerter Wohn- und Freizeitstadtteil. Zum Bezirk Hamborn gehören die Ortsteile Röttgersbach, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Alt-Hamborn. Der Stadtteil hat etwa 73.000 Einwohner und bietet eine Mischung aus historischer und neuer Wohnbebauung. Hamborn ist grün und präsentiert sich für seine Bewohner und Besucher durch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten. Dafür sorgen u.a. einige schöne Parks, der Botanische Garten und der Hamborner Stadtwald.

GESCHICHTE
Die älteste schriftliche Erwähnung Hamborns stammt aus dem 10. Jahrhundert. Um 970 wurde das Besitzverzeichnis der Abtei Werden geschrieben, in dem auch ein Stück Land in "Weitfelde iuxta Havenburnen", d.h. in Witfeld bei Hamborn verzeichnet ist. Das Gebiet Hamborn war bis über die Mitte des 19. Jahrhunderts hinein rein landwirtschaftlich geprägt (z.B. Atropshof, Angenendshof, Großelandscheidthof, Heckmannhof, Großemühlhof). Die Industrialisierung begann im Jahre 1848 mit der Errichtung eines Zinkblechwalzwerkes durch Wilhelm Grillo an der Emscher bei Neumühl. 1876 begann dann die erste Kohleförderung.

(Quelle: https://www.rheinruhronline.de/duisburg/duisburgnord/stadtteilhamborn.htm)


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr ca. 1968
- Bauweise massiv
- Wohneinheiten 10
- Etagen 4
- Garagen 13
- Wohnflächen ca. 717 m²
- Grundstück ca. 893 m²
- mtl. netto Miete (Wohnungen) 3.997,00 EUR
- mtl. netto Miete (Garagen) 540,00 EUR
- mtl. netto Miete (gesamt) 4.537,00 EUR
- Heizungsanlage Fernwärme
- Fenster Doppelverglasung
- Dach ca. 1968
- Keller komplett unterkellert
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!


Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Verbrauchsausweis
gültig bis: 2032-05-03
Endenergiebedarf:   kWh/(m²*a)
Wertklasse: E
Baujahr: 1968

Provision

3,57 % inkl. der ges. MwSt.


< zurück zur Übersicht

Objektnummer: BB854

Ihre Anfrage








* Pflichtfelder




Für Ihre Anfrage stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns!

 02822 915 66 90

 E-Mail

 

Ihre Ansprechpartnerin:
Sigrid Bisschop

Immobilienmaklerin
Home Staging Professional


instagram Profil von Sigrid Bisschop auf Linkedin YouTube

zertifiziert nach DIN EN 15733

 

News aus der Immobilienbranche