Ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt - Wohnung in ländlicher Lage inkl. Balkon zu mieten.



MieteWohnung

46459 Rees

Objektart: Wohnung

Kaltmiete: 740,00 €

Warmmiete: 850,00 €

Nebenkosten:

Heizkosten:

Baujahr: 1948

Zustand:

Wohnfläche: 159 m²

Nutzfläche: 27 m²

Grundstücksfläche:

Etagen: 2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplätze: 2



Objektbeschreibung

Die klassische Wohnung mit ca. 159,00 m² liegt in einer schönen, ländlichen Lage von Rees.
Sie haben einen eigenen Eingangsbereich und hier im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der sich hervorragend als Kellerersatz eignet. Ein weiterer Raum mit Heizung und Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Von hier aus gelangen Sie dann über eine Wendeltreppe in die erste Etage, wo Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit hellen Fliesen und einer großen Fensterfront vorfinden. Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang auf Ihren neuen Balkon. Die innenliegende Küche ist noch wie ein leeres Blatt, das von Ihnen und Ihrer kulinarischen Hand beschrieben werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt bei Ihnen.
Sie verfügen in der ersten Etage außerdem über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und direkten Zugang in das nach hinterlegende und ruhige Schlafzimmer.
Im obersten Teil dieser Immobilie befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten WC. Zusätzlich finden Sie hier einen weiteren offenen Raum von wo aus Sie auf Ihnen neuen großzügigen Sonnenbalkon gelangen.
Die Räumlichkeiten wohnen sehr privat und sind wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt.

Kaltmiete: 740,00 Euro
Nebenkosten: 110,00 Euro inkl. Wasser (bei 2 Personen)
Gas und Strom rechnen die Mieter mit dem jeweiligen Versorgen ab
Warmmiete: 850,00 Euro
Kaution: 740,00 Euro
Frei ab: 01.06.2022
Haustiere nach Rücksprache

Schauen Sie sich den, exklusiv für diese Mietimmobilie erstellten, virtuellen Rundgang vor einer Terminvergabe an, ob Ihnen die Immobilie gefällt.
Bitte kopieren Sie den unten stehenden Link in einem separaten Fenster, um sich die Wohnung virtuell anzuschauen.
https://my.matterport.com/show/?m=Wbha4Mf1D6f

Bitte melden Sie sich schriftlich über unsere Webseite für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!

Lage

Die Reeser Rheinpromenade lädt als eine der schönsten am Unteren Niederrhein zum Flanieren und Verweilen ein.

Die Reeser Rheinpromenade gehört zu den größten touristischen Anziehungspunkten der Stadt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, mit der Personenfähre auf die andere Rheinseite überzusetzen oder mit den Fahrgastschiffen „Stadt Rees“ oder „Germania“ eine Tour auf dem Rhein zu starten. Flanieren Sie entlang der rund 700 Jahre alten Stadtmauer mit Pegel-, Zoll – und Mühlenturm. Zahlreiche Bänke laden hier zum Verweilen ein. Anhand von großen anschaulichen Informationstafeln oder bei einer Stadtführung können Sie die Geschichte der historischen Stadtbefestigung erkunden. In den nahegelegenen Gastronomiebetrieben genießen Sie in gemütlichem Ambiente mit Blick auf den Rhein die gute niederrheinische Küche.

Auch die Kunstfreunde kommen bei einem Spaziergang entlang der ruhigen und schönen Rheinpromenade auf ihre Kosten. Neben den Bronzeskulpturen wie zum Beispiel "Zwiegespräch" oder "Freundschaft verbindet" sind auch "lebensgroße" Holzfiguren an der Rheinpromenade zu sehen.

Quelle:
https://www.stadt-rees.de/tourismus-freizeit/rhein/rheinpromenade/


Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Bauweise massiv
- Etagen 1 + 2
- Wohnflächen ca. 159,00 m²
- Heizungsart eigene Gastherme
- Befeuerung Gas
- Waschmaschinenanschluss Erdgeschoss
- Balkon 2
- Stellplatz 2
- Internet (lt. Telekom) bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
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Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
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Angaben zum Energiepass

Energiepass-Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 2024-04-25
Endenergiebedarf:   217,20 kWh/(m²*a)
Wertklasse: G
Baujahr: 1948

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Objektnummer: PM462

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